historische villa mit park und olivenhain oberhalb von florenz

Historische Villa mit Park und Olivenhain in Pian dei Giullari, Florenz

In den ersten Hügeln von Florenz, in der prestigeträchtigen Gegend von Pian dei Giullari, steht eine historische Villa zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m², einem privaten Park von 4,4 Hektar, einem Olivenhain, zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus und einer Garage. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie Privacy und großzügige, unabhängige Räume. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Restaurierung und weist ein erhebliches Potenzial als repräsentative Residenz oder charmante Unterkunft auf.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume

Die Herrenhaus-Villa mit 609 m² umfasst drei unabhängige Wohnungen. Die Hauptwohnung bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zur Veranda, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung des Hausmeisters im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gästewohnung, verteilt über das erste und zweite Obergeschoss, umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Ankleidezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Garage und die Keller.

Das erste Nebengebäude mit 109 m² bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite mit 137 m² auf einer Ebene umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad und einen großen Keller. Ein 40 m² großes Gewächshaus, unterteilt in zwei Räume für die Aufbewahrung von Pflanzen und Werkzeugen, ergänzt das Ensemble.

Park, Olivenhain und Leben im Freien

Der private Park umfasst einen 2,8 Hektar großen Olivenhain, der wiederhergestellt werden muss, und etwa einen Hektar Ackerland, teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Der terrassierte Garten verfügt über separate Zugänge zur Villa und zu den Nebengebäuden, die durch eine private Straße miteinander verbunden sind, die es ermöglicht, sie zu erreichen, ohne das Hauptgebäude zu durchqueren. Die gepflasterte Terrasse vor der Villa bietet einen Raum zum Verweilen während der schönen Jahreszeit.

Wohn- und Gastgewerbepotenzial

Der historische Charakter und die Verteilung in unabhängige Einheiten machen diese prestigiöse Immobilie geeignet für eine private Residenz mit Räumen für Familienangehörige und Gäste oder für ein charmantes Gastgewerbeprojekt. Die Renovierung ermöglicht es, die Räume nach zeitgemäßen Bedürfnissen neu zu denken. Die Porta Romana ist weniger als zehn Minuten entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in etwa 3 km Entfernung.

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