Antigua aldea de 1200 m2 con 43 hectáreas de terreno cerca de Cortona.

En Val di Pierle, entre Toscana y Umbría, a pocos kilómetros de Cortona, se encuentra una antigua aldea con una piscina de 1200 metros cuadrados, ubicada en una finca privada de aproximadamente 43 hectáreas con un excelente viñedo. Esta encantadora aldea, parcialmente renovada y parcialmente restaurada, se está desarrollando como casa de vacaciones, enclavada en colinas onduladas y con fácil acceso a las principales ciudades históricas de la Toscana. La propiedad también incluye una impresionante casa de campo que requiere restauración, con la posibilidad de construir una piscina panorámica.
Descripción 
A tan solo diez minutos en coche de Cortona, este antiguo pueblo se caracteriza por su generosa extensión de terreno y superficie apta para uso residencial. El núcleo central se distribuye en tres niveles y actualmente alberga la villa principal con una amplia cocina-comedor, un salón con una antigua chimenea de piedra y una espaciosa zona de dormitorio en la primera planta. Junto a esta zona habitable, se aprecian amplios espacios que pueden reorganizarse dividiéndolos en suites con baño privado o apartamentos para invitados, con una superficie aproximada de entre 80 y 150 metros cuadrados. Tres apartamentos, perfectamente restaurados, cuentan con un salón con chimenea, una cocina americana y dos amplios dormitorios dobles con maravillosas vistas al campo. Amplias logias y terrazas ofrecen a los huéspedes momentos de absoluta relajación. Dentro de la propiedad, la casa de campo, situada en una posición apartada del pueblo, necesita una reforma integral; existe la posibilidad de construir una magnífica piscina panorámica.
espacios al aire libre 
La propiedad privada del pueblo abarca aproximadamente 43 hectáreas, de las cuales unas 4 están dedicadas a viñedos con una excelente producción de vino, obtenido a partir de una mezcla de Teroldego, principalmente, y Sangiovese, una variedad de uva originaria de Trentino. El resto del terreno se utiliza como bosque y pasto. La superficie de viñedos se puede ampliar fácilmente, ya que el terreno, de pendiente suave, es de fácil cultivo y existe la posibilidad de plantar nuevas vides.
Hay una amplia zona de aparcamiento para los huéspedes que dan servicio al pueblo. 
Estado y acabado 
La aldea está construida íntegramente en piedra y requiere mantenimiento y renovación. Los suelos son de terracota antigua, los techos abovedados son de piedra y las ventanas de madera. Todo evoca las antiguas casas de campo agrícolas, pero con un estilo rural muy armonioso y elegante.
Los apartamentos han sido renovados con un estilo clásico toscano y con un enfoque conservador.
Potencial de uso 
El pueblo es ideal para la hostelería y una bodega. Es posible construir una cava para la vinificación directa de la uva e intensificar el cultivo con otras cepas.
La propiedad es perfecta para transformarse en apartamentos de lujo para una clientela exigente que desee descubrir las maravillas de la Toscana, o en un hotel de lujo con más de 20 habitaciones.
Ubicación 
El pueblo goza de una ubicación privilegiada, a pocos kilómetros del famoso centro histórico de Cortona, pero inmerso en la verde campiña, con cautivadoras vistas panorámicas. Joya toscana, ahora famosa gracias a la película "Bajo el sol de la Toscana", basada en la novela homónima, Cortona se asienta sobre una colina a unos 600 metros sobre el nivel del mar, estratégicamente situada para acceder fácilmente a los centros artísticos y culturales más importantes de la Toscana y Umbría, como Florencia, Siena, Perugia y Asís.