Сельскохозяйственное предприятие с виноградником и историческим деревней в Валь ди Пьерле, рядом с Кортоной
В Валь ди Пьерле, на границе Тосканы и Умбрии, всего в десяти минутах от Кортонеты, престижное винодельческое хозяйство с около 43 гектарами земли, из которых 4 гектара занимают продуктивные виноградники. В собственности находится древняя каменная деревня площадью около 1.200 кв. м, с главной виллой, независимыми квартирами, бассейном и фермерским домом, который требует восстановления. Частично отреставрированное и уже предназначенное для приемов, оно предлагает интересные возможности для развития сельского хозяйства и приема гостей в панорамном и уединённом месте.
Историческая деревня, резиденции и приемные пространства
Основная часть деревни развивается на трёх уровнях и включает в себя главную виллу, с кухней, гостиной с древним камином и спальней на первом этаже.
Соседние здания предлагают просторные площади для восстановления, с возможностью создания люксов с собственными ванными комнатами или квартир для гостей площадью около 80-150 кв. м.
Три независимые квартиры уже отреставрированы и включают в себя гостиную с камином, уголок для готовки и две спальни каждая. Лоджии и террасы дополняют пространства, предназначенные для приема гостей.
Независимый фермерский дом, расположенный в уединенном месте, требует полной реставрации и предоставляет возможность создания дополнительного панорамного бассейна.
Земля, виноградники и сельскохозяйственное производство
Усадьба занимает площадь около 43 гектаров, из которых 4 предназначены под продуктивные виноградники, преимущественно засаженные терольдего и сангиовезе.
Винодельческое производство основано на бленде двух сортов винограда, в то время как остальная площадь включает леса и пастбища.
Рельеф местности, с мягкими склонами, предоставляет возможности для увеличения винодельческих площадей. Также предусмотрено создание винодельни для виноделия, после проверки необходимых разрешений.
В собственности имеется большая парковка для обслуживания гостей.
Состояние, отделка и потенциал
Деревня сохраняет тосканскую сельскую архитектуру, с каменными стенами, полами из старинной терракоты, сводчатыми потолками и деревянными окнами.
Некоторые квартиры были отреставрированы в традиционном стиле, в то время как другие здания требуют проведения ремонтных и восстановительных работ.
Собственность предлагает возможность развить винодельню с гостиничными услугами, очаровательный агритуризм или престижный отель, ценя существующие здания и производственный потенциал земель.
Месторасположение
Усадьба расположена в Валь ди Пьерле, неподалеку от исторического центра Кортонеты, на панорамной позиции между тосканскими и умбрийскими холмами. Расположение позволяет легко добраться до важных культурных направлений, таких как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, внимательно анализируя её характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждую фазу оценки и покупки-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
