Древняя деревушка площадью 1200 м² с земельным участком в 43 гектара недалеко от Кортоны.

В долине Валь-ди-Пьерле, между Тосканой и Умбрией, всего в нескольких километрах от Кортоны, расположена старинная деревушка с бассейном площадью 1200 квадратных метров на собственной частной территории площадью около 43 гектаров с превосходным виноградником. Эта потрясающая деревушка, частично нуждающаяся в реконструкции, а частично в реставрации, в настоящее время обустраивается как дом для отдыха, расположенный среди холмов в непосредственной близости от главных исторических городов Тосканы. В состав собственности также входит великолепный фермерский дом, требующий реставрации, с возможностью строительства панорамного бассейна.
Описание 
Всего в десяти минутах езды от Кортоны расположена старинная деревня, отличающаяся обширными земельными участками и площадью, пригодной для жилого использования. Центральная часть занимает три уровня и в настоящее время включает в себя главную виллу с большой кухней-столовой, гостиной с старинным каменным камином и просторной спальней на первом этаже. Рядом с этой жилой частью находятся большие помещения, которые можно перепланировать, разделив их на апартаменты с отдельными ванными комнатами или гостевые апартаменты площадью примерно от 80 до 150 квадратных метров. Три апартамента прекрасно отреставрированы и включают в себя гостиную с камином, мини-кухню и две большие спальни с двуспальными кроватями и прекрасным видом на окрестности. Большие лоджии и террасы предлагают гостям моменты полного расслабления. На территории находится фермерский дом, расположенный в уединенном месте от деревни, который нуждается в капитальном ремонте; есть возможность построить на нем великолепный панорамный бассейн.
Открытые пространства 
Частные земли деревни занимают приблизительно 43 гектара, из которых около 4 гектаров отведены под виноградники, где производится превосходное вино из смеси сортов Терольдего и Санджовезе (Терольдего), изначально происходящего из Трентино. Остальная часть земли используется под лесные угодья и пастбища. Площадь виноградников легко может быть увеличена, поскольку пологий склон легко обрабатывается, и есть возможность высаживать новые лозы.
Для гостей поселка имеется большая парковка. 
Состояние и отделка 
Поселок полностью построен из камня и нуждается в ремонте и реконструкции. Полы выложены старинной терракотой, сводчатые каменные потолки – каменными, а окна – деревянными. Всё напоминает старинные загородные дома, используемые в сельском хозяйстве, но с очень гармоничным и элегантным сельским стилем.
Квартиры были отремонтированы в классическом тосканском стиле с соблюдением строгих правил.
Потенциал применения 
Деревня идеально подходит для гостиничного бизнеса и виноделия. Здесь можно построить погреб для непосредственной винификации винограда и интенсифицировать выращивание других сортов винограда.
Этот объект недвижимости идеально подходит для переоборудования в роскошные апартаменты для взыскательных клиентов, желающих открыть для себя чудеса Тосканы, или в роскошный отель с более чем 20 номерами.
Расположение 
Деревня расположена в привилегированном месте, всего в нескольких километрах от знаменитого исторического центра Кортоны, но при этом окружена зеленью сельской местности с захватывающими панорамными видами. Жемчужина Тосканы, ныне известная благодаря фильму «Под солнцем Тосканы», снятому по одноименному роману, Кортона расположена на холме на высоте около 600 метров над уровнем моря, что обеспечивает удобный доступ к важнейшим художественным и культурным центрам Тосканы и Умбрии, таким как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи.