piso con terrazas en montepulciano

Apartamento con dos terrazas en el centro histórico de Montepulciano

En el corazón del centro histórico de Montepulciano, en una ubicación céntrica y cómoda cerca de los principales servicios, se encuentra un apartamento de aproximadamente 175 m² dispuesto entre el segundo y el tercer piso, con entrada privada desde la escalera comunitaria. La propiedad conserva elementos originales, frescos y vigas vistas, y se realza con dos terrazas: una con vista a una plaza característica del pueblo y una panorámica a nivel del ático. La propiedad necesita reformas y ofrece un potencial interesante tanto como residencia como inversión en el mercado de alquileres turísticos.

Espacio interno y distribución

Tras unos pocos pasos desde la entrada privada, se accede al primer nivel del apartamento, donde se encuentra una sala sugestiva con vigas vistas y frescos, conectada a la terraza con vista a la plaza. En el mismo nivel hay un dormitorio, una cocina espaciosa y un trastero construido bajo la escalera.

A lo largo de la escalera que conduce al nivel superior, se encuentra un pequeño baño, actualmente separado por una puerta de cristal. El tercer piso alberga un amplio baño con bañera, tres dormitorios, un segundo trastero y una sala multifuncional. Desde esta, se accede al ático, equipado con una pequeña terraza panorámica. La propiedad se completa con un sótano en la planta baja, accesible mediante trampilla.

Acabados, terrazas y detalles originales

El apartamento conserva suelos de baldosa, ventanas originales, vigas vistas y decoraciones frescadas. Las dos terrazas representan un elemento particularmente distintivo en el contexto del centro histórico: la primera ofrece una vista agradable sobre la vida del pueblo, mientras que la segunda proporciona una perspectiva panorámica sobre los alrededores.

La propiedad requiere trabajos de reforma para potenciar su distribución particular y recuperar plenamente el carácter de los espacios. Los sistemas deben ser verificados y actualizados; actualmente, el sistema de calefacción no está conectado.

Potencial habitacional y de inversión

Gracias a sus amplios espacios y a sus cuatro dormitorios, la propiedad es adecuada como residencia principal para una familia o como segunda vivienda en Toscana. La ubicación en el centro histórico de Montepulciano, uno de los pueblos más conocidos entre Val d’Orcia y Valdichiana, también respalda su potencial como inversión de lujo destinada a alquileres turísticos.

Bares, restaurantes, oficinas de correos y servicios bancarios están cerca. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d’Orcia y Bagno Vignoni se pueden alcanzar en aproximadamente 30 minutos, mientras que Siena, Perugia y Arezzo están a unos 40 minutos. Las salidas de autovía y las estaciones de tren son accesibles en unos 20 minutos.

Carratelli Real Estate valora cada propiedad mediante un análisis cuidadoso de su carácter, su ubicación y su potencial. Con varias sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada etapa de valoración y venta con un enfoque discreto, consultivo y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.