Apartamento con terrazas en Montepulciano

Apartamento con dos terrazas en el centro histórico de Montepulciano.

En pleno centro histórico de Montepulciano, con una ubicación céntrica y cerca de todos los servicios, este apartamento de aproximadamente 175 m² se encuentra en la segunda y tercera planta, con entrada privada desde la escalera compartida. La propiedad conserva elementos originales, frescos y vigas vistas, y cuenta con dos terrazas: una con vistas a una plaza típica del pueblo y una buhardilla panorámica. La propiedad requiere reforma y ofrece un excelente potencial tanto como vivienda como inversión en el mercado de alquiler turístico.

Espacios interiores y distribución

A pocos pasos de la entrada privada se accede a la primera planta del apartamento, donde un encantador salón con vigas vistas y frescos se abre a la terraza con vistas a la plaza. En la misma planta se encuentran un dormitorio, una amplia cocina y un trastero bajo la escalera.
Junto a la escalera que conduce a la planta superior hay un pequeño baño, actualmente separado por una puerta de cristal. La tercera planta cuenta con un amplio baño con bañera, tres dormitorios, un segundo vestidor y una sala multiusos. Esta sala da acceso al ático, que dispone de una pequeña terraza panorámica. La propiedad también incluye una bodega en el sótano, a la que se accede mediante una trampilla.

Acabados originales, terrazas y detalles

El apartamento conserva los suelos de terrazo, los elementos originales, las vigas vistas y los frescos. Las dos terrazas son un rasgo distintivo del centro histórico: la primera ofrece una agradable vista de la vida del pueblo, mientras que la segunda proporciona una perspectiva panorámica de los alrededores.
La propiedad requiere reformas para realzar su distribución singular y restaurar por completo el carácter de las habitaciones. Es necesario revisar y actualizar los sistemas; actualmente, el sistema de calefacción no está conectado.

Potencial de vivienda e inversión

Gracias a su espacioso interior y sus cuatro dormitorios, la propiedad es ideal como residencia principal para una familia o como segunda vivienda en la Toscana. Su ubicación en el centro histórico de Montepulciano, uno de los pueblos más famosos entre el Val d'Orcia y Valdichiana, también refuerza su potencial como inversión de lujo para alquileres turísticos.
Bares, restaurantes, oficinas de correos y servicios bancarios están a poca distancia. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia y Bagno Vignoni se encuentran a unos 30 minutos, mientras que Siena, Perugia y Arezzo están a unos 40 minutos. Las salidas de la autopista y las estaciones de tren están a unos 20 minutos.

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