Apartment mit Terrassen in Montepulciano

Apartment mit zwei Terrassen im historischen Zentrum von Montepulciano

Im Herzen der Altstadt von Montepulciano, zentral gelegen und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, befindet sich diese ca. 175 m² große Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss mit separatem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch originale Details wie Fresken und freiliegende Balken und verfügt über zwei Terrassen: eine mit Blick auf einen malerischen Dorfplatz und eine ausgebaute Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet hervorragendes Potenzial sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage im touristischen Vermietungsmarkt.

Innenräume und Verteilung

Nur wenige Schritte vom privaten Eingang entfernt befindet sich die erste Etage der Wohnung. Dort öffnet sich ein charmantes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Fresken zur Terrasse mit Blick auf den Platz. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Abstellraum unter der Treppe.
Entlang der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich ein kleines Badezimmer, das derzeit durch eine Glastür abgetrennt ist. Im dritten Stock befinden sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, drei Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Mehrzweckraum. Von diesem Raum gelangt man zum Dachboden mit einer kleinen Panoramaterrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein Keller im Untergeschoss, der über eine Falltür zugänglich ist.

Originale Oberflächen, Terrassen und Details

Die Wohnung besticht durch erhaltene Terrazzoböden, originale Einbauten, freiliegende Balken und Fresken. Die beiden Terrassen sind ein besonderes Merkmal im historischen Zentrum: Die erste bietet einen schönen Blick auf das Dorfleben, die zweite einen Panoramablick auf die Umgebung.
Das Anwesen bedarf einer Renovierung, um seine einzigartige Raumaufteilung hervorzuheben und den Charakter der Räume vollständig wiederherzustellen. Die Systeme müssen überprüft und modernisiert werden; die Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen.

Wohn- und Investitionspotenzial

Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und vier Schlafzimmern eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz in der Toskana. Die Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, einem der bekanntesten Dörfer zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, unterstreicht zudem sein Potenzial als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Bars, Restaurants, Postämter und Banken sind bequem zu erreichen. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten erreichbar, Siena, Perugia und Arezzo in etwa 40 Minuten. Autobahnausfahrten und Bahnhöfe sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

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