Квартира с террасами в Монтепульчано

Квартира с двумя террасами в историческом центре Монтепульчано

В самом сердце исторического центра Монтепульчано, в центральном и удобном для основных служб месте, расположена квартира площадью примерно 175 кв.м, которая занимает второй и третий этажи, с отдельным входом со共лоровой лестницы. В собственность входят оригинальные элементы, фрески и открытые балки, а также две террасы: одна с видом на характерную площадь города, другая – с панорамным видом на чердак. Объект требует ремонта и предлагает интересный потенциал как для проживания, так и для инвестиций на рынке туристической аренды.

Внутренние пространства и планировка

После нескольких ступенек от частного входа открывается доступ к первому уровню квартиры, где расположена живописная гостиная с открытыми балками и фресками, связанная с террасой, выходящей на площадь. На том же этаже находятся спальня, просторная кухня и кладовая, вмонтированная в ниши лестницы.
По лестнице, ведущей на верхний уровень, находится небольшая ванная комната, сейчас разделенная стеклянной дверью. Третий этаж включает просторную ванную с ванной, три спальни, вторую кладовую и многофункциональную залу. Из последней ступени можно попасть на чердак с небольшой панорамной террасой.
Дополнительно в недвижимости есть подвал на цокольном этаже, доступный через люк.

Отделка, террасы и оригинальные детали

Квартира сохранила полы из гравийного камня, оригинальные окна, балки и фресковые украшения. Две террасы являются особенно значимым элементом исторического центра: первая предлагает приятный вид на жизнь города, вторая – панорамный взгляд на окрестности.
Объект нуждается в обновлении для полноценного раскрытия его уникальной планировки и характера помещений. Необходима проверка и обновление систем инженерных коммуникаций; система отопления в настоящее время не подключена.

Жилой потенциал и инвестиции

Благодаря просторным комнатам и четырем спальням, объект подходит в качестве основного жилья для семьи или второго дома в Тоскане. Его расположение в историческом центре Монтепульчано, одного из самых известных городков между Валь д’Орча и Вальдикиана, делает его привлекательным для инвестиций в элитную туристическую аренду.
Бары, рестораны, почтовые отделения и банки находятся вблизи. Пиенца, Монтиччелло, Кортон, Монтальчино, Сан-Квирико-д’Орча и Баньо-Виньони можно доехать примерно за 30 минут, а Сиена, Перуджа и Аrezzo – примерно за 40 минут. Дороги с автомагистралями и железнодорожные станции региона доступны примерно за 20 минут.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, проводя внимательный анализ её характера, расположения и потенциала. Благодаря более чем пяти офисам в Италии и сети для национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап оценки и продажи, применяя консультационный, конфиденциальный подход, ориентированный на рынок престижной недвижимости.