Квартира с террасами в Монтепульчано

Квартира с двумя террасами в историческом центре Монтепульчано.

Эта квартира площадью около 175 кв. м расположена в самом сердце исторического центра Монтепульчано, в удобном месте, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Она находится на втором и третьем этажах и имеет отдельный вход с общей лестничной клетки. В квартире сохранились оригинальные элементы, фрески и открытые балки, а также две террасы: одна с видом на живописную деревенскую площадь, а другая – панорамная мансарда. Квартира требует ремонта и обладает отличным потенциалом как для проживания, так и для инвестиций на рынке туристической аренды.

Внутренние пространства и распределение

В нескольких шагах от отдельного входа находится первый этаж квартиры, где очаровательная гостиная с открытыми балками и фресками выходит на террасу с видом на площадь. На этом же этаже расположены спальня, просторная кухня и кладовая под лестницей.
Вдоль лестницы, ведущей на верхний этаж, находится небольшая ванная комната, в настоящее время отделенная стеклянной дверью. На третьем этаже расположена большая ванная комната с ванной, три спальни, второй шкаф и многофункциональная комната. Из этой комнаты можно попасть на чердак, где находится небольшая панорамная терраса. В подвале также есть погреб, доступ к которому осуществляется через люк.

Оригинальная отделка, террасы и детали.

В квартире сохранились терраццовые полы, оригинальная фурнитура, открытые балки и фрески. Две террасы являются особенно примечательной особенностью исторического центра: с первой открывается приятный вид на жизнь деревни, а со второй – панорамный вид на окрестности.
Для улучшения уникальной планировки и полного восстановления характера помещений требуется ремонт. Необходимо проверить и обновить инженерные системы; система отопления в настоящее время не подключена.

Жилищный и инвестиционный потенциал

Благодаря просторным внутренним помещениям и четырем спальням, этот дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и в качестве загородного дома в Тоскане. Его расположение в историческом центре Монтепульчано, одной из самых известных деревень между Валь д'Орча и Вальдикианой, также способствует его потенциалу как элитного инвестиционного объекта для сдачи в аренду туристам.
Бары, рестораны, почтовые отделения и банковские услуги находятся в непосредственной близости. До Пиенцы, Монтиккьелло, Кортоны, Монтальчино, Сан-Кирико-д'Орча и Баньо-Виньони можно добраться примерно за 30 минут, а до Сиены, Перуджи и Ареццо — примерно за 40 минут. До местных съездов с автомагистралей и железнодорожных вокзалов можно доехать примерно за 20 минут.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.