Casa de campo con vivienda del siglo XVII, apartamentos, piscina y terreno: un oasis verde.
Bienvenidos a la Granja “Il Casone”
Una propiedad encantadora en plena naturaleza, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se fusionan en perfecta armonía. Ideal para quienes sueñan con una residencia con encanto, un negocio de hostelería o agroturismo consolidado, o una inversión en turismo sostenible.
Tierras productivas y espacios naturales
La propiedad se extiende sobre 2,5 hectáreas de terreno, perfectamente dividido y mantenido:
Huerto ecológico (0,6 ha): con riego mediante pozo artesiano.
Frutales pequeños (0,25 ha): frambuesas y moras con riego por goteo.
¡Esto! ¡¡Esto!! ¡¡¡Esto!!! Viñedo DOC (0,15 ha): uvas blancas preciadas
Olivar (0,1 ha) y arbolar (0,8 ha) para el descanso y la biodiversidad.
Amplias zonas verdes y jardines bien cuidados.
Casa de campo histórica con apartamentos
El corazón de la empresa es una casa de campo del siglo XVII elegantemente renovada, de 243 m2, dividida en 4 apartamentos independientes:
El Zorro, El Puercoespín, El Bilegno, El Establo
Todos equipados con:
Calefacción independiente de GLP
Paneles solares para agua caliente
Acabados rústicos originales combinados con comodidades modernas.
Espacios para la hospitalidad y la degustación
Adyacente a la casa de campo:
Salón de eventos "La Cantina" (70 m2) con cocina y servicios.
Antigua bodega excavada en la roca (1600): perfecta para almacenar vino.
Dos mini apartamentos: Il Riccio y La Tartaruga (35 m2 cada uno).
Cenador panorámico de 70 m² en la azotea.
En el jardín:
Cenador con cisterna subterránea (agua para toda la estructura)
Barbacoa con horno tradicional de leña
Piscina (7x14 m) con hidromasaje y vistas a las colinas.
Estacionamiento para visitantes
Segundo Edificio de Piedra (pendiente de finalización)
A 100 metros de la casa principal de la granja:
Edificio con una superficie total de más de 430 m2:
Planta baja: bodega, garaje, espacio habitable (217 m2)
Planta superior: apartamento independiente (110 m2)
Ático habitable (110 m2)
10,44 kW fotovoltaicos
Cenador solar para 3 coches
Antigua fuente de agua natural en el lado sur.
Solo requiere acabados internos y sistemas que ya están instalados.
Seguridad y servicios
Sistema de alarma antirrobo y videovigilancia activo en todo el edificio.
Doble fuente de agua: pozo artesiano y acueducto municipal.
Sistemas autónomos, eficiencia energética, privacidad total
Una oportunidad única
La finca "Il Casone" es la opción ideal para:
Aquellos que desean vivir o trabajar rodeados de naturaleza.
Cualquier persona que desee iniciar o expandir un negocio de agroturismo.
Aquellos que buscan una propiedad de lujo en una ubicación estratégica
Ubicación tranquila pero bien comunicada, ideal para atraer turismo nacional e internacional.
