Ferme avec maison du XVIIe siècle, appartements, piscine et terrain – Une oasis de verdure
Bienvenue à la Ferme « Il Casone »
Une propriété de charme au cœur de la campagne, où nature, tradition et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence de caractère, d'une activité hôtelière ou agricole florissante, ou d'un investissement dans le tourisme durable.
Terres productives et espaces naturels
La propriété s'étend sur 2,5 hectares de terrain, parfaitement divisés et entretenus :
Potager biologique (0,6 ha) : irrigué par un puits artésien
Petits fruits (0,25 ha) : framboises et mûres irriguées au goutte-à-goutte
HNE! HNE!! HNE!!! Vignoble DOC (0,15 ha) : raisins blancs prisés
Oliveraie (0,1 ha) et bois (0,8 ha) pour la détente et la biodiversité
De vastes espaces verts et des jardins bien entretenus
Ferme historique avec appartements
Le cœur de l'entreprise est une ferme du XVIIe siècle élégamment rénovée de 243 m², divisée en 4 appartements indépendants :
Le Renard, le Porc-épic, le Bilegno, l'Écurie
Tous équipés de :
Chauffage indépendant au GPL
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Des finitions rustiques d'origine associées au confort moderne
Espaces dédiés à l'accueil et à la dégustation
À proximité de la ferme :
Salle de réception « La Cantina » (70 m²) avec cuisine et services
Ancienne cave creusée dans la roche (1600) : idéale pour la conservation du vin
Deux mini-appartements : Il Riccio et La Tartaruga (35 m² chacun)
Gazebo panoramique de 70 m² sur le toit
Dans le jardin :
Gazebo avec citerne souterraine (eau pour toute la structure)
Barbecue avec four à bois traditionnel
Piscine (7x14 m) avec hydromassage et vue sur les collines
Parking visiteurs
Deuxième bâtiment en pierre (à achever)
À 100 mètres de la ferme principale :
Bâtiment d'une superficie totale de plus de 430 m² :
Rez-de-chaussée : cave, garage, espace habitable (217 m2)
Étage supérieur : appartement indépendant (110 m²)
Grenier habitable (110 m2)
10,44 kW photovoltaïque
Gazebo solaire pour 3 voitures
Ancienne source d'eau naturelle du côté sud
Cela ne nécessite que des finitions et des systèmes intérieurs, qui sont déjà en place.
Sécurité et services
Système d'alarme antivol et de vidéosurveillance actif dans tout le bâtiment
Double source d'eau : puits artésien et aqueduc municipal
Systèmes autonomes, efficacité énergétique, confidentialité totale
Une opportunité unique
La ferme « Il Casone » est le choix idéal pour :
Ceux qui veulent vivre ou travailler entourés par la nature
Toute personne souhaitant créer ou développer une entreprise d'agritourisme
Ceux qui recherchent une propriété de luxe dans un emplacement stratégique
Emplacement calme mais bien desservi, idéal pour attirer le tourisme national et international.
