Bauernhaus mit Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, Apartments, Pool und Grundstück – Eine grüne Oase
Willkommen auf dem Bauernhof „Il Casone“.
Ein bezauberndes Anwesen inmitten ländlicher Idylle, wo Natur, Tradition und moderner Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Ideal für alle, die von einem charmanten Wohnsitz, einem etablierten Gastronomie- oder Landwirtschaftsbetrieb oder einer Investition in nachhaltigen Tourismus träumen.
Produktive Flächen und Naturräume
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar Land, das perfekt aufgeteilt und gepflegt ist:
Biologischer Gemüsegarten (0,6 ha): mit artesischer Brunnenbewässerung
Beerensträucher (0,25 ha): Himbeeren und Brombeeren mit Tropfbewässerung
Est! Est!! Est!!! DOC-Weinberg (0,15 ha): wertvolle weiße Trauben
Olivenhain (0,1 ha) und Wald (0,8 ha) zur Erholung und für die Artenvielfalt
Große Grünflächen und gepflegte Gärten
Historisches Bauernhaus mit Wohnungen
Das Herzstück des Unternehmens ist ein elegant renoviertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von 243 m², das in 4 unabhängige Apartments unterteilt ist:
Der Fuchs, das Stachelschwein, der Bilegno, der Stall
Alle ausgestattet mit:
Unabhängige Flüssiggasheizung
Solarpaneele für Warmwasser
Ursprüngliche rustikale Oberflächen kombiniert mit modernem Komfort
Räumlichkeiten für Gastfreundschaft und Verkostung
Angrenzend an das Bauernhaus:
Veranstaltungsraum „La Cantina“ (70 m²) mit Küche und Serviceleistungen
Antiker, in den Fels gehauener Weinkeller (1600): ideal zur Weinlagerung
Zwei Mini-Apartments: Il Riccio und La Tartaruga (je 35 m²)
70 m² großer Panorama-Pavillon auf dem Dach
Im Garten:
Pavillon mit unterirdischer Zisterne (Wasserversorgung für das gesamte Gebäude)
Grillen mit traditionellem Holzofen
Schwimmbad (7x14 m) mit Hydromassage und Blick auf die Hügel
Gästeparkplätze
Zweites Steingebäude (wird noch fertiggestellt)
100 Meter vom Haupthaus des Bauernhofs entfernt:
Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 430 m²:
Erdgeschoss: Keller, Garage, Wohnbereich (217 m²)
Obergeschoss: separate Wohnung (110 m²)
Bewohnbares Dachgeschoss (110 m²)
10,44 kW Photovoltaik
Solar-Pavillon für 3 Autos
Uralte natürliche Wasserquelle an der Südseite
Es bedarf lediglich des Innenausbaus und der vorhandenen Systeme.
Sicherheit und Dienstleistungen
Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachungssystem sind im gesamten Gebäude aktiv.
Doppelte Wasserversorgung: artesischer Brunnen und städtisches Aquädukt
Autonome Systeme, Energieeffizienz, absolute Privatsphäre
Eine einmalige Gelegenheit
Der Bauernhof „Il Casone“ ist die ideale Wahl für:
Diejenigen, die inmitten der Natur leben oder arbeiten möchten
Jeder, der ein Agrotourismusunternehmen gründen oder erweitern möchte
Wer eine Luxusimmobilie in strategischer Lage sucht
Ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, ideal für die Gewinnung nationaler und internationaler Touristen.
