Casale a completar con anexos y terreno en Cervognano di Montepulciano
En Cervognano, a solo 5 km del centro histórico de Montepulciano, característico casale toscano por completar, con vivienda principal de aproximadamente 240 m², cobertizo de 120 m², dos anexos agrícolas de un total de 70 m² y alrededor de 5.000 m² de terreno. Inmersa en el campo, en una posición reservada pero bien conectada, la propiedad ofrece interesantes posibilidades de personalización y desarrollo, tanto como residencia privada o bifamiliar como estructura de alojamiento.
Casale y espacios principales
El casale principal se desarrolla en dos niveles, con una distribución interna diseñada para crear seis habitaciones, seis baños, dos cocinas y dos amplias salas de estar.
El proyecto prevé una disposición simétrica de los espacios, que permite crear dos apartamentos con entradas independientes o una única residencia.
Completa el complejo un cobertizo de aproximadamente 120 m², actualmente utilizado como depósito para maquinaria agrícola, y dos anexos de 50 y 20 m², completamente para reformar y potencialmente destinados a locales de servicio.
Terreno y espacios exteriores
La propiedad incluye aproximadamente 5.000 m² de terreno y un amplio patio, utilizable también como área de estacionamiento.
Los espacios exteriores ofrecen la posibilidad de realizar una piscina y un área de relax con pérgola y barbacoa, de acuerdo con las autorizaciones necesarias.
El contexto rural garantiza tranquilidad y privacidad, manteniendo una cómoda proximidad a los principales servicios.
Estado, instalaciones y potencial
El casale necesita el término de los acabados interiores, incluidos los marcos y pavimentos. La estructura está regularizada y las instalaciones ya están listas.
El sistema de calefacción y climatización está preparado para ventilo-convectores, mientras que el suministro de agua está conectado a un pozo. Las instalaciones eléctrica y de alarma están preparadas.
La configuración de los espacios permite desarrollar un proyecto residencial personalizado, una solución bifamiliar o una estructura destinada a la hospitalidad, valorizando también los edificios auxiliares.
Ubicación
Cervognano se encuentra en el campo de Montepulciano, a unos 5 km del centro histórico y de los principales servicios. La salida de autovía de Bettolle y la estación de tren de Chiusi Scalo están aproximadamente a 20 km. Pienza, Castiglione del Lago y Cortona son accesibles en un radio de 30 km, mientras que los aeropuertos de Florencia y Roma se encuentran a aproximadamente 130 y 200 km respectivamente.
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