Casale zum Fertigstellen mit Anbauten und Grundstück in Cervognano di Montepulciano
In Cervognano, nur 5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, befindet sich ein charakteristisches toskanisches Casale zum Fertigstellen, mit einer Hauptwohnung von etwa 240 qm, einer Remise von 120 qm, zwei landwirtschaftlichen Anbauten mit insgesamt 70 qm und etwa 5.000 qm Grundstück. Umgeben von der Landschaft in ruhiger, aber gut angebundener Lage, bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und Entwicklung, sowohl als private Wohnresidenz oder Zweifamilienhaus als auch als Beherbergungsbetrieb.
Casale und Hauptbereiche
Das Hauptcasale erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer internen Aufteilung, die es ermöglicht, sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Wohnküchen und zwei große Wohnzimmer zu schaffen.
Das Projekt sieht eine spiegelbildliche Anordnung der Räume vor, die die Schaffung von zwei Wohnungen mit separaten Eingängen oder einer einzigen Residenz ermöglicht.
Das Ensemble wird ergänzt durch eine Remise von etwa 120 qm, die derzeit als Lager für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wird, sowie zwei Anbauten von 50 und 20 qm, die vollständig renoviert werden müssen und potenziell als Serviceräume genutzt werden können.
Grundstück und Außenbereiche
Das Anwesen umfasst etwa 5.000 qm Grundstück und einen großen Hof, der auch als Parkplatz genutzt werden kann.
Die Außenbereiche bieten die Möglichkeit, einen Pool und einen Entspannungsbereich mit Pergola und Grill zu schaffen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.
Der ländliche Rahmen garantiert Ruhe und Privatsphäre, während eine bequeme Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen erhalten bleibt.
Zustand, Anlagen und Potenzial
Das Casale benötigt den Abschluss der Innenausstattung, einschließlich Fenster und Bodenbeläge. Die Struktur ist regularisiert und die Anlagen sind bereits vorbereitet.
Das Heizungs- und Klimatisierungssystem ist für Ventil-Konvektoren vorbereitet, während die Wasserversorgung an einen Brunnen angeschlossen ist. Die Elektro- und Alarmanlagen sind ebenfalls vorbereitet.
Die Konfiguration der Räume ermöglicht die Entwicklung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts, einer Zweifamilienlösung oder einer Unterkunftseinheit, wobei auch die Zubehörgebäude gewertet werden.
Lage
Cervognano befindet sich in der Landschaft von Montepulciano, etwa 5 km vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Autobahnausfahrt Bettolle und der Bahnhof Chiusi Scalo sind etwa 20 km entfernt. Pienza, Castiglione del Lago und Cortona sind innerhalb von 30 km erreichbar, während die Flughäfen von Florenz und Rom etwa 130 bzw. 200 km entfernt sind.
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