Sumergido en uno de los contextos más auténticos y fascinantes de Toscana, esta finca de prestigio representa una síntesis de elegancia, privacidad y calidad arquitectónica. Está pensada para quienes desean vivir el campo italiano con estilo y comodidad, cerca de los principales centros culturales y gastronómicos. La residencia se integra en el paisaje, ofreciendo vistas abiertas, luz natural y un diálogo constante entre interiores y exteriores. Por su tamaño y potencial, es ideal tanto como vivienda privada como inversión de alto nivel.
Descripción
Situada en una posición dominante entre la Val d’Orcia y la Valdichiana, a unos 550 metros de altitud, la propiedad ofrece vistas despejadas sobre Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona y las colinas circundantes. El complejo incluye una casona principal de unos 900 m² y tres construcciones anexas de 345 m² adicionales. La estructura principal se desarrolla en dos niveles: en la planta baja hay espacios de representación, salón con chimenea, comedor, cocina con isla, estudio, lavandería, salas técnicas, baño de servicio, bodega, porche, patio exterior y jardín de invierno. En el piso superior hay habitaciones principales con baños privados, vestidores, salones reservados y una zona de bienestar con sauna y hammam. Los anexos amplían las posibilidades de uso con espacios habitables y habitaciones.
Estado y acabados
El conjunto está en estado de obra avanzada, con trabajos estructurales ya realizados y posibilidad de completar según las necesidades del futuro propietario. Las fachadas de piedra, los volúmenes originales y las aberturas panorámicas permiten realizar una vivienda elegante en equilibrio entre la arquitectura rural toscana, la comodidad moderna y materiales de calidad. Algunas fotografías muestran una hipótesis de acabados y finalización exterior.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada de jardines, hileras de cipreses, olivares, viñedos, bosques y tierras agrícolas. La piscina infinity de unos 90 m² ofrece vistas panorámicas del valle. Completan los exteriores un antiguo lavadero en piedra, una bodega para vino y aceite, un mirador, un teatro al aire libre con capacidad para más de 100 personas y aparcamiento para más de 30 coches. La tierra mide aproximadamente 46,9 hectáreas, divididas en 1,6 hectáreas de viñedo, mitad Merlot y mitad Sangiovese, 1,8 hectáreas de olivar, 15,5 hectáreas de bosque y 28 hectáreas de campo. También hay una fuente de agua y un laguito agrícola.
Potencial de uso
El podere es apto para la realización de una residencia privada de prestigio, una villa de representación o una estructura de hostelería de alto nivel, con vocación agrícola, enogastronómica, hotelera y de bienestar.
Ubicación
La propiedad garantiza privacidad, pero permanece cerca de los pueblos del sur de Toscana. Pienza, Montepulciano y San Quirico d’Orcia son accesibles en unos 15 minutos, Siena en unos 45 minutos, el aeropuerto de Florencia en aproximadamente 1 hora y 15 minutos, y el de Roma en unas 2 horas y 15 minutos.
