Landhaus mit Panoramablick im Herzen des Val d'Orcia

Eingebettet in eine der authentischsten und bezauberndsten Landschaften der Toskana, verkörpert dieses prestigeträchtige Anwesen Eleganz, Privatsphäre und architektonische Qualität. Es ist für all jene konzipiert, die die italienische Landschaft stilvoll und komfortabel erleben möchten, in der Nähe bedeutender Kultur-, Kulinarik- und Weinzentren. Die Residenz fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet weite Ausblicke, viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank seiner Größe und seines Potenzials eignet es sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentative Kapitalanlage. 
Beschreibung
In dominanter Lage zwischen Val d'Orcia und Valdichiana, auf rund 550 Metern über dem Meeresspiegel, bietet das Anwesen einen unverstellten Blick auf den Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona und die umliegenden Hügel. Der Komplex besteht aus einem ca. 900 Quadratmeter großen Haupthaus und drei Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 345 Quadratmetern. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Empfangsräume, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Kochinsel, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, Hauswirtschaftsräume, ein Gäste-WC, ein Keller, eine Veranda, ein Innenhof und ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, privatem Aufenthaltsraum und ein Wellnessbereich mit Sauna und Hamam. Die Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Wohnräume und Schlafzimmer.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium. Die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung ist nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers möglich. Die Steinfassaden, die ursprüngliche Raumaufteilung und die Panoramafenster ermöglichen die Gestaltung eines eleganten Hauses, das ländliche toskanische Architektur mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien verbindet. Einige Fotos zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten der Fassade und des fertigen Hauses.
Außenbereiche
Das Anwesen ist umgeben von Gärten, Zypressenreihen, Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und Ackerland. Der ca. 90 Quadratmeter große Infinity-Pool bietet einen Panoramablick über das Tal. Zum Gelände gehören außerdem ein altes Steinwaschhaus, ein Wein- und Ölkeller, ein Belvedere, ein Freilichttheater mit über 100 Plätzen und Parkplätze für über 30 Autos. Das Grundstück umfasst ca. 46,9 Hektar, aufgeteilt in 1,6 Hektar Weinberge (je zur Hälfte Merlot und Sangiovese), 1,8 Hektar Olivenhaine, 15,5 Hektar Wald und 28 Hektar Ackerland. Eine Quelle und ein Teich gehören ebenfalls zum Anwesen.
Anwendungspotenzial
Das Anwesen eignet sich ideal für die Schaffung einer prestigeträchtigen Privatresidenz, einer repräsentativen Villa oder eines exklusiven Hotelbetriebs mit Schwerpunkt auf Landwirtschaft, Essen und Wein, Gastgewerbe und Wellness.
Standort
Das Anwesen bietet Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe der Dörfer der südlichen Toskana. Pienza, Montepulciano und San Quirico d'Orcia sind in etwa 15 Minuten, Siena in etwa 45 Minuten, der Flughafen Florenz in etwa 1 Stunde und 15 Minuten und der Flughafen Rom in etwa 2 Stunden und 15 Minuten erreichbar.