Погруженная в один из самых аутентичных и очаровательных уголков Тосканы, эта престижная усадьба представляет собой синтез элегантности, приватности и архитектурного качества. Она предназначена для тех, кто хочет жить в итальянской сельской местности со стилем и комфортом, недалеко от основных культурных и гастрономических центров. Жилой комплекс органично вписывается в пейзаж, предлагая открытые виды, натуральный свет и постоянный диалог между внутренней и внешней средой. Благодаря своим размерам и возможностям, он идеально подходит как для личного жилья, так и для высокопрофильных инвестиций.
Описание
На господствующей позиции между Долиной Орчи и Вальдичьяной, примерно на высоте 550 метров, собственность имеет открытый вид на Монте-Амиата, Монтанчино, Пьенцу, Монтепульчиано, Курону и окружающие холмы. Комплекс включает главный усадебный дом площадью около 900 кв.м и три дополнительных постройки общей площадью 345 кв.м. Основное здание разбито на два уровня: на первом этаже расположены представительные помещения, гостиная с камином, столовая, кухня с островом, кабинет, прачечная, технические помещения, туалет, винный погреб, крытая веранда, внешняя площадка и зимний сад. На верхнем этаже находятся спальни собственников с ванными комнатами, гардеробные, уединённые гостиные и зона велнес с сауной и хаммамом. Дополнительные постройки расширяют возможное использование с жилыми помещениями и спальнями.
Состояние и отделка
Усадьба находится в стадии почти завершённой стройки, с уже выполненными структурными работами и возможностью окончания в соответствии с требованиями будущего владельца. Каменные фасады, исходные объёмы и панорамные отверстия позволяют создать элегантный дом, сочетающий богатство тосканской деревенской архитектуры, современный комфорт и дорогостоящие материалы. Некоторые фотографии демонстрируют возможные отделки и финализацию экстерьеров.
Внешние пространства
Участок окружён садами, рвами на деревьях клаш, оливковыми рощами, виноградниками, лесами и сельскохозяйственными землями. Инфинити-бассейн площадью около 90 кв.м расположен в панорамной точке с видом на долину. В дополнение к внешней территории — старинная каменная скамья для мытья, винный и оливковый погреба, смотровая площадка, открытый театр вместимостью более 100 человек и парковка на более чем 30 автомобилей. Участок занимает около 46,9 гектаров, разделённых на 1,6 гектара виноградника (половина — Мерло, половина — Санжовезе), 1,8 гектара оливковой рощи, 15,5 гектара леса и 28 гектаров пахотных земель. Также есть источник воды и сельский пруд.
Потенциал использования
Дача подходит для реализации престижного частного жилья, представительского особняка или высококлассного туристического объекта с сельскохозяйственной, гастрономической, гостеприимной и оздоровительной направленностью.
Локация
Объект обеспечивает конфиденциальность, оставаясь при этом недалеко от городков южной Тосканы. Пьенца, Монтанчино и Сан-Кюрико-д’Орча доступны примерно за 15 минут, Сиена — около 45 минут, аэропорт Флоренции — примерно за 1 час 15 минут, а Рима — около 2 часов 15 минут.
