Ferme panoramique au cœur du Val d'Orcia

Nichée dans un cadre toscan authentique et enchanteur, cette prestigieuse propriété incarne l'élégance, l'intimité et une architecture de qualité. Elle est conçue pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne italienne avec style et confort, à proximité des principaux centres culturels, gastronomiques et œnologiques. La résidence se fond harmonieusement dans le paysage, offrant des vues dégagées, une luminosité naturelle abondante et une transition fluide entre intérieur et extérieur. Ses dimensions et son potentiel en font un bien idéal, aussi bien comme résidence privée que comme investissement de prestige. 
Description
Dominant la région entre le Val d'Orcia et le Valdichiana, à environ 550 mètres d'altitude, la propriété offre une vue imprenable sur le Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona et les collines environnantes. Le domaine se compose d'une maison principale d'environ 900 m² et de trois annexes totalisant 345 m². Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec îlot central, un bureau, une buanderie, des pièces de service, des toilettes, une cave, une véranda, une cour extérieure et un jardin d'hiver. À l'étage, on trouve des suites parentales avec salles de bains privatives, dressings, salons privés et un espace bien-être avec sauna et hammam. Les annexes offrent des espaces de vie et des chambres supplémentaires, permettant ainsi d'aménager des espaces de vie et des chambres additionnels.
État et finition
La propriété est en construction avancée, le gros œuvre étant achevé. Il est possible de la terminer selon les souhaits du futur propriétaire. Les façades en pierre, les volumes d'origine et les baies vitrées panoramiques permettent de créer une demeure élégante, alliant l'architecture rurale toscane, le confort moderne et des matériaux de qualité. Certaines photographies illustrent un possible rendu extérieur.
espaces extérieurs
La propriété est entourée de jardins, de rangées de cyprès, d'oliviers, de vignes, de bois et de terres agricoles. La piscine à débordement d'environ 90 mètres carrés offre une vue panoramique sur la vallée. Le domaine comprend également un ancien lavoir en pierre, une cave à vin et à huile, un belvédère, un théâtre de plein air pouvant accueillir plus de 100 personnes et un parking de plus de 30 places. Le terrain s'étend sur environ 46,9 hectares, répartis comme suit : 1,6 hectare de vignes (moitié Merlot, moitié Sangiovese), 1,8 hectare d'oliviers, 15,5 hectares de bois et 28 hectares de terres arables. On y trouve également une source et un étang.
Potentiel d'utilisation
Ce domaine est idéal pour la création d'une résidence privée prestigieuse, d'une villa de prestige ou d'un établissement hôtelier haut de gamme, axé sur l'agriculture, la gastronomie et le vin, l'hôtellerie et le bien-être.
Emplacement
La propriété offre une grande intimité tout en restant proche des villages du sud de la Toscane. Pienza, Montepulciano et San Quirico d'Orcia sont accessibles en 15 minutes environ, Sienne en 45 minutes environ, l'aéroport de Florence en 1 heure et 15 minutes environ, et l'aéroport de Rome en 2 heures et 15 minutes environ.