Trasimeno, villa con jardín y vistas panorámicas

Castel Rigone, en el municipio de Passignano sul Trasimeno, es una elegante villa moderna de aproximadamente 340 metros cuadrados con un jardín privado de unos 1.000 metros cuadrados, ampliable hasta 5.000 metros cuadrados, y vistas espectaculares al lago. El propietario actual, a petición del comprador, está dispuesto a ampliar el jardín hasta los 5.000 metros cuadrados y construir una piscina.

DescripciónInmersa en la tranquilidad y la luz de Umbría, esta elegante residencia de aproximadamente 340 metros cuadrados ofrece espacios amplios y refinados que se integran armoniosamente con el paisaje circundante. La entrada da a una luminosa y hermosa terraza panorámica, con grandes ventanales que ofrecen vistas espectaculares del lago. El espacioso y elegante salón cuenta con una chimenea de mármol, un leñero oculto y radiadores alimentados por una estufa de pellets de última generación. La cocina, recientemente renovada y de diseño funcional, dispone de un práctico lavadero con espacio para sistemas y electrodomésticos. En esta misma planta se encuentran un dormitorio y un baño. La planta superior ofrece dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un segundo baño, un estudio (o cuarto dormitorio) y dos amplios balcones con vistas al lago. La planta baja, parcialmente subterránea pero muy luminosa y meticulosamente mantenida, cuenta con un espacio adicional con cocina totalmente equipada, chimenea, baño, trastero y doble acceso al jardín a través de puertas de cristal. La villa está equipada con un sistema de doble alarma y videovigilancia.

Espacios al aire libreEl jardín, de aproximadamente 1000 metros cuadrados, cuenta con setos y árboles altos que crean barreras naturales, garantizando privacidad y tranquilidad. Una puerta automática proporciona acceso directo a la entrada de la villa. El propietario actual está dispuesto a ampliar el jardín a 5000 metros cuadrados y construir una piscina, a petición del comprador.

Estado y acabadosEsta propiedad destaca por la calidad de sus acabados: suelos y puertas de parqué de madera maciza, detalles en mármol, grifería de alta calidad y refinada herrería. La estructura portante, construida según las normas antisísmicas, garantiza solidez y fiabilidad. Su actual calificación energética A2 asegura habitaciones frescas en verano y cálidas en invierno, con un consumo energético extremadamente bajo. Cabe destacar también las columnas decorativas de mosaico en la planta baja.

Potencial de usoUna opción ideal para quienes buscan un lugar cómodo y elegante rodeado de naturaleza, perfecto como residencia principal, ya que todos los servicios están a poca distancia a pie, o como segunda residencia o inversión en el mercado de alquileres turísticos de calidad.

UbicaciónSituado a unos 700 metros sobre el nivel del mar, el pueblo de Castel Rigone domina el paisaje con vistas al lago Trasimeno. La propiedad está bien comunicada con el aeropuerto de Perugia y con importantes ciudades del centro de Italia, como Siena, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano y Arezzo.