trasimeno, villa con jardín y vista panorámica

Castel Rigone, en el municipio de Passignano sul Trasimeno, una elegante villa moderna de aproximadamente 340 m² con un jardín privado de unos 1.000 m², con posibilidad de ampliar hasta 5.000 m² y con vistas espectaculares al lago. La propiedad actual, a petición del comprador, puede ampliarse hasta 5.000 m² de jardín y se puede construir una piscina.

Descripción: Rodeada de la tranquilidad y la luz de Umbría, esta elegante residencia de aproximadamente 340 m² revela espacios generosos, refinados y en perfecta armonía con el paisaje circundante. La entrada da la bienvenida con una veranda panorámica muy luminosa y hermosa, cerrada por grandes ventanales, que ofrece vistas espectaculares del lago. La sala de estar, espaciosa y bien cuidada, está calentada por una chimenea de mármol con almacenaje integrado para leña y por radiadores alimentados por una estufa de pellet de última generación. La cocina, reciente y bien diseñada, cuenta con un espacio de servicio cómodo con instalaciones para electrodomésticos y grandes electrodomésticos. En el mismo nivel, hay también un dormitorio y un baño. En la planta superior, se abren dos amplias habitaciones, una con baño privado, un segundo baño, un estudio (o cuarta habitación) y dos balcones grandes con vistas al lago. En la planta inferior, parcialmente semi enterrada, pero extremadamente luminosa y cuidada, se desarrolla un espacio adicional de estar con cocina completa, chimenea, baño, trastero y doble acceso al jardín mediante puertas de vidrio. La villa está equipada con un sistema de alarma doble y vigilancia por video.

Espacios Exteriores: El jardín de aproximadamente 1.000 m² cuenta con setos y plantas altas que crean barreras naturales, garantizando privacidad y tranquilidad. Una puerta automática permite el acceso directo a la fachada de la villa. La propiedad actual, a petición del comprador, puede ampliarse hasta 5.000 m² y construir una piscina.

Estado y Acabados: Esta propiedad destaca por la calidad de sus acabados: parquet y puertas de madera maciza, detalles en mármol, herrajes de alta calidad y trabajos en hierro forjado refinados. La estructura portante, construida con criterios antisísmicos, asegura solidez y fiabilidad. La clase energética actual A2 ofrece ambientes frescos en verano y cálidos en invierno con un consumo de energía realmente reducido. También destacan las columnas decorativas de mosaico presentes en la planta inferior.

Potencial de Uso: Una opción ideal para quienes buscan un lugar cómodo, elegante y en contacto con la naturaleza, perfecto como residencia principal ya que todos los servicios están fácilmente accesibles a pie, o como segunda vivienda o inversión en el mercado de alquileres turísticos de calidad.

Ubicación: Situada a unos 700 metros sobre el nivel del mar, Castel Rigone domina el paisaje con vistas que abarcan el Lago Trasimeno. La propiedad está bien conectada con el aeropuerto de Perusa y con localidades importantes del centro de Italia como Siena, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano y Arezzo.