Ferme de la carrière de craie de Capalbio

Nichée au cœur des collines toscanes, à quelques minutes des principales commodités et à seulement 10 minutes en voiture de la mer, nous vous proposons à la vente une propriété de caractère située dans la commune de Capalbio.
Description:
Au cœur de la campagne de la Maremme, à une courte distance du village de Capalbio, nous proposons une propriété comprenant une ancienne ferme Ente Maremma sur deux niveaux avec une surface totale d'environ 150 m2.
Le bâtiment principal conserve le charme authentique de l'architecture rurale toscane et est flanqué de dépendances caractéristiques, dont une porcherie et un ancien four, témoins de la vie agricole traditionnelle. L'ensemble de la propriété est niché dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolues, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'environ 55 000 mètres carrés de terrain majoritairement plat et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin privé, espaces de détente, agriculture ou hôtellerie. Le paysage ouvert et préservé garantit l'intimité et une agréable continuité visuelle avec la campagne environnante.

État et finitions :
La ferme nécessite une rénovation complète, mais elle offre la possibilité de restaurer et de mettre en valeur les éléments typiques de la tradition toscane, en personnalisant les espaces selon vos besoins et vos goûts.
Utilisation potentielle :
Cette propriété offre un potentiel intéressant d'agrandissement et de personnalisation, ce qui la rend idéale à la fois comme charmante résidence privée et comme maison de campagne pour des séjours de détente.
Il est également possible d'acquérir séparément une parcelle supplémentaire d'environ 13 hectares, bénéficiant d'un permis d'aménagement approuvé, ce qui accroît encore le potentiel de développement de l'ensemble de la propriété. Une solution idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un projet évolutif.
Emplacement:
Capalbio est l'un des villages les plus charmants de la Maremme toscane, réputé pour son centre historique médiéval parfaitement préservé, son atmosphère exclusive et son cadre naturel d'une beauté à couper le souffle. La région offre un équilibre idéal entre campagne et mer : à quelques minutes seulement se trouvent les plages de la Costa d'Argento, notamment Chiarone et Macchiatonda, ainsi que l'oasis du WWF sur le lac de Burano.
La région est réputée pour sa tranquillité, ses paysages préservés et son excellente qualité de vie, ainsi que pour sa proximité avec des villes renommées telles qu'Ansedonia, Orbetello et les thermes de Saturnia. Un cadre unique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience toscane authentique sans renoncer au confort, aux services et aux attractions de renommée mondiale.