Complexe hôtelier à Spoleto avec piscine, salle de sport et restaurant

Spoleto, une magnifique propriété de 700 m² nichée à flanc de colline, entourée d'environ 15 hectares de terrain avec piscine.

Description:

À proximité des principales commodités, mais niché dans un écrin de verdure et de tranquillité, ce complexe hôtelier est réputé pour ses vastes espaces extérieurs, sa grande piscine et son restaurant servant une cuisine traditionnelle. Le bâtiment principal, rénové en 2017 dans le style des fermes ombriennes, abrite huit appartements avec séjour et kitchenette : cinq appartements de deux chambres et trois studios. Tous sont meublés et équipés d’une salle de bains privative et d’un lave-vaisselle. Un petit bureau fait office de réception, tandis qu’une pièce extérieure sert de chaufferie. Un charmant escalier en bois encastré dans la pierre mène au second bâtiment, dont le sous-sol comprend une salle de sport entièrement équipée, un vestiaire avec salle de bains et douche, ainsi qu’une réception. Le restaurant se situe à l’étage et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d’une véranda et d’un piano-bar extérieur vitré, également utilisé comme console de musique pour les événements. La propriété comprend également un terrain constructible d’environ 700 m², à aménager conformément à la réglementation en vigueur.

Espaces extérieurs:

Le jardin, entretenu avec soin, est agrémenté d'arbres et de haies offrant une ombre agréable. La propriété s'étend sur environ 15 hectares, dont 7 sont cultivés et 8 boisés. La piscine de 12 mètres, équipée d'une douche et de transats, est à la disposition des hôtes. Le vaste espace extérieur est idéal pour l'organisation de soirées et d'événements. On y trouve également trois courts de padel, construits en 2020.

État et finitions:

Le complexe a été récemment rénové. Les appartements sont équipés de climatiseurs réversibles, d'une plomberie aux normes et de finitions de style rustique, notamment des poutres apparentes et des encadrements de fenêtres en bois. Les vestiaires de la salle de sport sont neufs et en excellent état. L'espace détente avec sauna peut être aménagé et, grâce à l'espace restant, un bâtiment supplémentaire à usages multiples peut être construit.

Potentiel d'utilisation:

Cette propriété offre un potentiel d'expansion important, avec environ 700 mètres carrés de surface constructible. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité de location touristique haut de gamme et organiser des événements tels que des remises de diplômes, des mariages et des réceptions.

Emplacement:

Son emplacement vallonné et en hauteur garantit un cadre verdoyant, panoramique et lumineux tout au long de la journée. Une légère brise diffuse les senteurs de la forêt, sublimant le jardin et la piscine. Spolète se trouve à seulement 9 kilomètres, tandis que tous les services essentiels sont accessibles à moins d'1 km ; les principales villes d'art d'Ombrie et de Toscane sont facilement accessibles, de même que Rome.