Domaine avec ferme et restaurant près de Pise

Magnifique domaine de 202 hectares avec une ferme, un agritourisme et un élevage de gibier à Palaia, niché dans les collines verdoyantes du Pisane, dans une région riche en vignobles et oliveraies, en position dominante avec une splendide vue à 360° sur la campagne toscane. 
Description 
Un domaine exceptionnel, principalement exploité en agritourisme, réputé pour son excellente tradition gastronomique et viticole. Le domaine se compose de deux bâtiments : la maison principale, la maison de campagne, et un petit bâtiment servant de buanderie. La maison principale, d'une superficie de 1 340 mètres carrés, est un espace chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend 540 mètres carrés de remises et un restaurant de 400 mètres carrés pouvant accueillir jusqu'à 400 convives, tandis que le premier étage, d'une superficie de 400 mètres carrés dédiés à l'agritourisme, abrite des chambres avec salle de bains privative. À proximité se trouve une petite maison indépendante de 300 mètres carrés, la « fienile », composée de deux appartements séparés avec entrées privées. Chaque appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une kitchenette et une cheminée, et peut accueillir six personnes. Un petit bâtiment abrite le local technique du domaine. À quelques mètres de là se trouve un petit ensemble de bâtiments en ruine, nécessitant une rénovation, d'une superficie totale d'environ 450 mètres carrés. Le domaine propose un service traiteur d'excellence et produit ses propres produits alimentaires et vins typiques de la région, tels que de l'huile d'olive extra vierge et d'autres produits locaux. 
espaces extérieurs 
La propriété est entourée de paysages à couper le souffle, avec des vignobles et des oliveraies qui parsèment les collines environnantes. Le domaine principal s'étend sur 188 hectares, répartis comme suit : environ 73 hectares de terres arables, 12 hectares d'oliveraie, 25 hectares de peuplierie et 76 hectares de forêt mixte, comprenant des chênes et des chênes verts. Une petite ferme et un enclos ont récemment été ajoutés au domaine. Ce dernier comprend également un charmant jardin, un barbecue, une véranda, un kiosque, une mini-ferme, une aire de jeux pour enfants, deux piscines privatives avec solarium et, surtout, le splendide paysage toscan offrant des vues extraordinaires et époustouflantes. La vue est tout simplement superbe.
État et finition 
La ferme principale et la grange ont été parfaitement rénovées dans le style rustique toscan typique et présentent de remarquables caractéristiques architecturales. Les ruines de 450 mètres carrés constituent un bâtiment important qui nécessite une restauration.
Potentiel d'utilisation
Géré avec succès depuis vingt ans, ce domaine est non seulement prisé des habitués pour ses hébergements, mais il génère également des revenus impressionnants grâce à son restaurant et à l'organisation d'événements, notamment de mariages. Il est idéal pour les banquets, les mariages et les cérémonies de toutes sortes, dans le cadre paisible de la campagne toscane. 
Emplacement 
Située à proximité de l'aéroport international de Pise, la propriété est proche des grandes villes et des sites culturels. Elle est également facilement accessible depuis Pise, Florence, Volterra, San Miniato, Sienne et San Gimignano.