Villa de luxe panoramique sur les collines de Florence

Villa de luxe enchanteresse avec annexe, jardin et deux piscines panoramiques sur les collines de Florence.
Description
Dominant les collines florentines, cette charmante propriété de luxe offre des espaces raffinés, une grande intimité et des vues panoramiques à couper le souffle.
La villa principale, d'une superficie d'environ 755 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, des espaces spacieux et lumineux accueillent les hôtes avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'une élégante cheminée circulaire et des portes-fenêtres donnant sur la loggia surplombant la piscine. Le salon décloisonné, orné de grandes baies vitrées, crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et accès à la terrasse panoramique. Le sous-sol est dédié à la détente et propose un vaste séjour avec cheminée, une kitchenette, une salle de télévision, deux chambres (dont une avec sauna et jacuzzi), une salle de bains, une buanderie et un garage de plus de 100 mètres carrés.
L'annexe, d'environ 190 mètres carrés, se déploie sur trois niveaux indépendants. Le sous-sol comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un salon, deux chambres, deux salles de bains et un accès direct au jardin. La tour abrite une chambre romantique avec balcon.
La propriété comprend un entrepôt d'environ 70 m², idéal pour ranger les outils de jardin et le matériel de piscine.
espaces extérieurs
Un parc privé d'environ 5 600 mètres carrés, méticuleusement entretenu, entoure les deux résidences, offrant une intimité maximale et des espaces de vie extérieurs idéaux. Les deux piscines à débordement, revêtues de travertin fin et agrémentées de marches romaines, surplombent la vallée et offrent des vues enchanteresses.
De vastes espaces verts, des pergolas, des terrasses et des zones de détente agrémentent les extérieurs. Un système photovoltaïque installé sur un terrain exposé sud-ouest assure l'autonomie énergétique de la propriété.
État et finition
Les villas ont fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant style contemporain et références à la tradition toscane. Les pièces, dominées par des tons clairs, sont spacieuses et baignées de lumière grâce à leurs fenêtres et portes-fenêtres. Des détails tels que les cheminées finement sculptées et les corniches en pierre de taille confèrent élégance et harmonie au paysage environnant.
Potentiel d'utilisation
Ces deux unités, reliées entre elles mais indépendantes, se prêtent parfaitement à une utilisation comme résidence privée exclusive, comme établissement hôtelier de prestige ou pour des événements privés. Leurs espaces intérieurs et extérieurs offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'adaptent à différents besoins.
Emplacement
La propriété se situe à quelques minutes des principaux services, dans un cadre à la fois privé et stratégique. Le centre de Florence est accessible en 40 minutes environ en voiture. Les principales villes d'art de Toscane, telles que Sienne, Lucques, Pise et San Gimignano, sont à moins de deux heures de route, tout comme l'aéroport international.