luxusvilla mit panoramablick in den hügeln von florenz

Bezaubernde Luxusvilla mit Nebengebäude, Garten und zwei Panoramaschwimmbecken auf den Hügeln von Florenz
Beschreibung
In dominanter Lage inmitten der sanften florentinischen Hügel bietet dieses charmante Luxusanwesen eine raffinierte Innenausstattung, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick.
Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 755 m² ist auf drei Ebenen verteilt, die durch einen praktischen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss empfangen großzügige und helle Räume die Gäste mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer mit einem eleganten runden Kamin und Flügeltüren, die auf die Loggia mit Blick auf den Pool führen. Das offene Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine Kontinuität zwischen drinnen und draußen.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zur Panoramaterrasse. Das Untergeschoss ist der Entspannung gewidmet und verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Kochnische, einen Fernsehraum, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Sauna und Whirlpool), ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage von über 100 Quadratmetern.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein direkter Zugang zum Garten. Im Turm befindet sich ein romantisches Zimmer mit Balkon.
Das Anwesen wird durch einen Abstellraum von ca. 70 qm vervollständigt, ideal als Schuppen für Gartengeräte und Schwimmbad.
Außenbereiche
Der sorgfältig angelegte Privatpark von etwa 5.600 Quadratmetern umgibt die beiden Residenzen und bietet maximale Privatsphäre und eine ideale Umgebung für das Leben im Freien. Die beiden mit feinem Travertin ausgekleideten und mit einer römischen Treppe ausgestatteten Infinity-Pools überblicken das darunter liegende Tal und bieten ein bezauberndes Panorama.
Große Grünflächen, Pergolen, Terrassen und Entspannungsbereiche vervollständigen den Außenbereich. Eine auf dem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück installierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Energieautarkie des Anwesens.
Zustand und Ausstattung
Die Villen wurden einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der es gelungen ist, zeitgenössischen Geschmack und Bezüge zur toskanischen Tradition zu verbinden. Die in hellen Tönen gehaltenen Räume sind dank der Fenster und Fenstertüren luftig und lichtdurchflutet. Details wie die fein geschnitzten Kamine und die Gesimse aus Pietra Serena verleihen Eleganz und Kontinuität mit der umgebenden Landschaft.
Mögliche Nutzungen
Die beiden miteinander verbundenen, aber voneinander unabhängigen Einheiten eignen sich sowohl für die Nutzung als exklusive Privatresidenz als auch als repräsentative Unterkunft oder für private Veranstaltungen. Die Innen- und Außenbereiche ermöglichen eine vielseitige Verwaltung, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt in einer zurückhaltenden, aber strategischen Lage. Das Zentrum von Florenz ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Siena, Lucca, Pisa und San Gimignano sind in weniger als zwei Stunden zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen.