Регистрация права собственности: что это такое и сколько это стоит?

Регистрация недвижимости: что это такое

В земельном реестре каждому объекту недвижимости присваивается определенная кадастровая категория. Но какие кадастровые категории важны для тех, кто приобретает недвижимость для проживания или инвестиций? Вот наиболее важные из них:

Группа А

A/1 Величественные особняки A/2 Дома гражданского назначения A/6 Дома в сельской местности A/7 Коттеджи A/8 Виллы A/9 Замки и дворцы, представляющие историческую и художественную ценность A/11 Типичные местные дома и жилье

Группа С

C/2 Склады и помещения для хранения C/6 Конюшни, стойла, сараи и гаражи C/7 Закрытые или открытые сараи

• Группа D

D/2 Гостиницы и гостевые дома D/10 Здания для производственных целей, связанных с сельскохозяйственной деятельностью

Регистрация недвижимости: когда это следует делать?

Л'регистрация недвижимости Необходимо лишь в определенных обстоятельствах. К числу наиболее распространенных относятся:

• - в случае нового строительства
• - в случае изменения статуса (изменения внутренней планировки помещений), соответствия (расширения или уменьшения) или предполагаемого использования уже зарегистрированного объекта недвижимости.
•  

Второе обстоятельство, наиболее вероятно, затронет клиентов нашего агентства недвижимости Carratelli Real Estate, особенно в случае разделения участка (например, фермерского дома на квартиры), изменения планировки, расширения или сноса, приводящих к изменению объема. Изменение кадастровой категории также необходимо при проведении улучшений, которые приведут к переоценке недвижимости, например, при строительстве бассейна площадью не менее 80 квадратных метров или теннисных кортов с дренируемым основанием площадью не менее 650 квадратных метров. 

Во всех этих случаях необходимо подать декларацию в Земельный реестр с использованием DOCFA (Documenti catasto fabbricati) — программного обеспечения для подачи документов в Земельный реестр, которое квалифицированные специалисты используют для заполнения и отправки заявок в электронном виде. В частности, декларация DOCFA указывает на любые изменения, внесенные в недвижимость, и всегда должна сопровождаться обновленным планом, отображающим эти изменения, составленным квалифицированным специалистом. 

Заявления должны быть поданы в течение 30 дней с даты завершения строительства (в случае зарегистрированных объектов) или фактической пригодности зданий для проживания. В предложении указывается предлагаемая категория присвоения и соответствующий кадастровый доход. Земельный реестр рассматривает предложение и может принять его или внести изменения, о чем сообщается собственнику. Собственник имеет 60 дней на обжалование решения.

Какова стоимость регистрации в земельном реестре?

Стоимость регистрации в земельном реестре может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как тип здания/недвижимости и т. д. Чтобы выбрать подходящую услугу, рекомендуется запросить несколько предложений. Однако профессиональная консультация и обслуживание необходимы для того, чтобы избежать любых проблем или неожиданностей в процессе регистрации. Carratelli Real EГосударство предлагает своим клиентам комплексный сервис, обеспечивающий прозрачность и безопасность сделок купли-продажи недвижимости.

Связаться с нами запросить наш услуги!