Покупка первого жилья — налоговые льготы 2022 года

Покупка первого дома и уступки: каковы необходимые условия?

Что подразумевается под первая покупка дома Какие же налоговые льготы доступны в 2022 году? Если вы покупаете замок в качестве своего первого жилья, этот тип недвижимости фактически не включен в государственные налоговые льготы. Давайте разберемся, почему, и, что более важно, сколько и какие именно льготы предоставляются.

Чтобы воспользоваться юридическими преимуществами покупки недвижимости для использования в качестве «первого жилья», важно понимать сроки. 

Его можно считать первым домом:
   * недвижимость, приобретенная в муниципалитете проживания или места работы покупателя, или в которую покупатель желает переехать в течение 18 месяцев, но не позднее, чем с момента покупки.
   * Дом или квартира, зарегистрированные как A/2 (жилые помещения), A/3 (доступное жилье), A/4 (жилые помещения), A/5 (очень популярные дома), A/6 (сельские дома), A/7 (коттеджи) и A/11 (типичные местные дома и жилье). Таким образом, кадастровые категории A/1, A/8 и A/9, соответственно, особняки, виллы и замки (типология, упомянутая в начале), исключаются. 

Наконец, чтобы воспользоваться налоговыми льготами, покупатель не должен владеть какой-либо другой недвижимостью в Италии, приобретенной с использованием налоговой льготы для покупателей первого жилья. Есть одно исключение: налоговые льготы предоставляются, если недвижимость, приобретенная в качестве первого жилья, продается в течение одного года после покупки новой недвижимости.

Он преимущества первого жилья 2022 

Для тех, кто ищет дома на продажу и квартиры на продажуЛьготы, предоставляемые для объектов недвижимости, отвечающих требованиям программы «Первое жилье», безусловно, привлекательны. Вот подробности.

Покупка первого дома Скидки при покупке у частного продавца:

• 
     * Регистрационный налог снижен с 9 до 2% от кадастровой стоимости. 
     * фиксированный ипотечный налог 50 евро
     * фиксированный налог на регистрацию земельного участка в размере 50 евро

Если вы совершаете покупку у компании (продажа облагается НДС):

• 
     * НДС от 10 до 4% 
     * фиксированный ипотечный налог 200 евро
     * фиксированный налог на регистрацию земли в размере 200 евро
     * фиксированный регистрационный налог 200 евро

Описанные преимущества также распространяются на пристройки, предназначенные для постоянного использования в доме (подвалы, чердаки, сараи, гаражи, навесы для автомобилей, парковочные места и т. д.).

Первая покупка жилья в 2022 году.Бонус за приобретение первого жилья для лиц моложе 36 лет.

В бюджетном законе 2022 года были введены специальные налоговые льготы для молодых людей в возрасте до 36 лет, чтобы побудить их к выходу на рынок недвижимости и достижению независимого образа жизни. 

К 31 декабря 2022 года, дате истечения срока действия этой исключительной меры, все молодые люди в возрасте до 36 лет с доходом, превышающим средний размер заработной платы (ISEE), менее 40 000 евро, имеют право на получение пособий.

Какие преимущества предусмотрены для этой категории при условии соблюдения требований? покупка первого дома Как описано выше?

Первое преимущество – более легкий доступ к кредиту, что выражается в возможности получения государственной гарантии, покрывающей 80% ипотеки. Другими словами, государство гарантирует сумму, при условии, что ипотека не превышает 250 000 евро.

Вы также получаете:

• 
     * Полное освобождение от регистрационного налога, налога на ипотеку и налога на регистрацию земли.
     * Скидка 50% на нотариальные услуги
     * При покупке у производителя НДС в размере 4% признается в качестве налогового вычета.

Для получения дополнительной информации о льготах при покупке первого жилья, пожалуйста, обратитесь к следующему разделу: Официальное руководство от Налогового управления.

Если вы ищете квартиры на продажу тот дома на продажу В Риме, Флоренции или другом городе Тосканы откройте для себя предложения на рынке недвижимости. Тележки. Связаться с намиМы гарантируем прозрачность, конфиденциальность и профессионализм!