Продажа загородных домов: покупка и продажа недвижимости в Италии.

Как выбрать фермерский дом для продажи

Вы ищете фермерский дом на продажу? Каррателли РЕ выбирает и предлагает своим клиентам фермерские дома в Тоскане, Умбрии и в самых красивых регионах Италии.

Как выбрать загородный дом? И какие возможности предлагает рынок сегодня? Давайте рассмотрим их вместе.

Агротуризм в Италии: немного истории.
 

Легко сказать «агротуризм». Туристы иногда используют этот термин, чтобы спутать различные виды размещения, которые на самом деле очень сильно отличаются друг от друга. 

Об агротуризме начали говорить в середине 1960-х годов, когда набирал популярность вид гостиничного бизнеса, тесно связанный с сельским хозяйством. Таким образом, этот вид размещения представлял собой не просто арендуемый загородный дом, а несколько более сложный бизнес. 

С другой стороны, эта формула была создана как для удовлетворения туристического спроса, так и для оказания финансовой поддержки сельскохозяйственной деятельности. Поэтому владелец агротуристического предприятия — это, прежде всего, сельскохозяйственный предприниматель. Неслучайно объекты размещения обычно связаны с возделываемыми полями (виноградниками, оливковыми рощами, пшеничными или подсолнечными полями и т. д.) и/или животноводством. 

Деятельность в сфере агротуризма регулируется Законом 96/2006, национальным законом, который дополняется региональными нормативными актами, различающимися в зависимости от региона.   

По закону, агротуризм может размещать гостей как внутри построенных в сельской местности домов, так и за их пределами, в специально отведенных для кемпинга местах. Он может предлагать услуги общественного питания с использованием фермерских и местных продуктов, проводить дегустации фермерской продукции, а также организовывать культурные, развлекательные, пешие, спортивные, образовательные и конные туристические мероприятия.

За прошедшие годы агротуризм, изначально считавшийся простым решением, превратился в престижный, комфортабельный и изысканный вид размещения.

Фермерские дома на продажу в Тоскане и Умбрии 

Тоскана и Умбрия — излюбленные места для агротуризма благодаря плодородной и пышной сельской местности, сельским постройкам, возведенным в соответствии с местными традициями, и сказочному пейзажу. 

При выборе загородного дома следует учитывать следующие аспекты:

   * размер и несущая способность конструкции
   * сельскохозяйственные земли 
   * географическое местоположение

Одним из первых критериев оценки является состояние и размеры фермерского дома. Важно знать количество спален, ванных комнат и спальных мест, чтобы оценить потенциальную прибыльность объекта недвижимости. 

Что касается прилегающих земельных участков, важно учитывать уже существующую сельскохозяйственную деятельность. Виноградники и оливковые рощи всегда находятся в приоритете у покупателей, но могут представлять интерес и другие культуры: шафран, ароматические травы, пшеница и другие.

Также крайне важно учитывать расположение фермы относительно туристических потоков. Это не означает, что вы не можете или не должны инвестировать в объекты в более нишевых областях; грамотный маркетинг и правильные услуги позволят вам быть конкурентоспособными.

Недвижимость Carratelli - Продажа фермерских домов

Тоскана и Умбрия предлагают множество возможностей для тех, кто желает купить или продать недвижимость для агротуризма, как и некоторые другие регионы Италии, особенно подходящие для этой услуги. 

Если вас интересует покупка фермерского дома, Каррателли РЕ помогает своим клиентам определить оптимальное решение в рамках их бюджета и, благодаря компетентному техническому персоналу, может оказать помощь в управлении недвижимостью и различных юридических процедурах.

Если вы хотите продать свой бизнес и ищете реалистичную оценку, а также специализированное агентство, которое сможет связать вас с избранной сетью потенциальных покупателей, не стесняйтесь обращаться к нам. связаться с нами.