Очарование Тосканы покоряет иностранных инвесторов, о чем свидетельствует бум продаж недвижимости в долине Валь-д'Орча.

Один из уголков Тосканы, все чаще оказывающийся в центре международного внимания: Валь д'Орча Согласно отчету, в первом полугодии 2025 года спрос на элитную недвижимость вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это подтверждает компания Carratelli Holding, группа, специализирующаяся на элитной недвижимости, имеющая оперативные штаб-квартиры по всему региону и занимающаяся продажей объектов. исторические резиденции, фермерские дома, виллы и фермы в самых востребованных местах Прекрасной Англии.
Этот рост обусловлен прежде всего иностранными покупателями. По его словам, бесспорными лидерами остаются немцы, бельгийцы, швейцарцы и американцы. Лоренцо Эрмини, директор филиала Carratelli Real Estate в Сиене – но в последние годы мы также наблюдаем значительный рост интереса со стороны южноамериканского рынка, особенно Бразилии, и со стороны Восточной Европы, где представлено значительное количество компаний из Польши».

Очарование тосканского образа жизни
В основе этого бума лежит уникальность территории и типология недвижимости: «Мы работаем не с классическим жилым строительством, — продолжает Эрмини, — а только с тем, что уже имеет значение». сильная идентичностьОт квартир в самых известных исторических центрах до небольших предприятий, включая фермерские дома и фермы. Всё, что обладает характером и подлинностью, находит отклик на рынке предметов роскоши.«.

По словам владельцев недвижимости Carratelli, инвесторы ищут не просто второй дом для отдыха. «Растет число людей, которые решают переехать на постоянное место жительства, — объясняет Эрмини, — часто благодаря налоговым льготам, таким как единый итальянский налог для тех, кто переезжает в нашу страну. А есть и те, кто покупает недвижимость с расчетом на ведение бизнеса, используя ее как объект размещения или для сдачи в аренду туристам, в условиях, которые по-прежнему остаются очень привлекательными для туризма».

Валь д'Орча на вершине рейтинга популярности.
Среди наиболее востребованных районов — Валь д'Орча, за ней следуют Валь ди Кьяна и район Сиены. «Наш рынок очень разнообразен, — заключает Эрмини, — цены меняются даже в пределах нескольких километров. Именно поэтому наша работа всегда начинается с понимания образа жизни: еще до определения цен покупатель должен почувствовать себя частью этого района. Именно это отличает Валь д'Орча от других регионов и делает его одним из самых востребованных мест в Италии как для итальянцев, так и для иностранцев».

Эта тенденция еще раз подтверждает непреходящую ценность этих пейзажей, где красота — это не просто фон, а инвестиция.