Ферма с развитым агротуризмом, зонами отдыха и возможностью расширения.

Тоскана - Гроссето - Маремма - Мальяно-ин-Тоскана
В самом сердце Тосканской Мареммы, в регионе Мальяно-ин-Тоскана, мы предлагаем ферму, расположенную в живописном месте, где сельское хозяйство, гостеприимство и природа сосуществуют, обладая при этом огромным потенциалом для развития.
Описание
Поместье занимает площадь около 10 гектаров и включает в себя пахотные земли, оливковые рощи и плантации. В центре поместья находится главный дом площадью более 200 квадратных метров, обладающий значительным потенциалом для модернизации.
В настоящее время функционирует агротуристический комплекс, включающий четыре меблированных апартамента с отдельными верандами и садами, предназначенных для приема гостей.
В состав объекта недвижимости входят хозяйственные постройки общей площадью около 400 м2, два бассейна, теннисный корт, три навеса для автомобилей и фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
Открытые пространства
Территория поместья представляет собой разнообразную и живописную природную среду, характеризующуюся чередованием сельскохозяйственных угодий, оливковых рощ и лесов. Бассейны, теннисный корт и игровая площадка, оборудованная скамейками, барбекю и печью, повышают уровень гостеприимства, делая открытые пространства особенно подходящими для приема гостей и отдыха на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Комплекс включает в себя здания с различными характеристиками и предназначением. Главная резиденция, построенная из открытого камня, является одной из наиболее интересных особенностей и предоставляет значительные возможности для индивидуализации и перепланировки в рамках проекта реконструкции, направленного на улучшение ее архитектурных особенностей и жилого потенциала.
Потенциал применения
Наличие уже действующего предприятия агротуризма позволяет немедленно продолжить его работу в сфере гостеприимства. Деревья, высаженные рядами или поодиночке, также предоставляют возможность интеграции бизнеса с легкими конструкциями для глэмпинга.
Также возможно расширение имения за счет приобретения, по запросу, дополнительных земельных участков и соседних объектов недвижимости. В наличии имеется около 1,6 гектара виноградников, 1,3 из которых зарегистрированы в аппелласьоне Morellino di Scansano DOCG, и около 5,5 гектаров пахотных земель, а также дополнительные соседние или прилегающие объекты недвижимости с различным назначением. Такое решение позволяет диверсифицировать сельскохозяйственную, винодельческую, гостиничную и девелоперскую составляющие инвестиций.
Расположение
Этот объект недвижимости, стратегически расположенный в регионе Маремма в Тоскане, находится менее чем в 30 минутах от моря и примерно в 20 минутах от Гроссето. До аэропорта Рим-Фьюмичино на юге и аэропорта Пизы на севере можно добраться менее чем за два часа.
Идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в подлинное тосканское поместье с развитым агротуристическим бизнесом, обширными земельными участками и инфраструктурой, зонами отдыха и реальным потенциалом для дальнейшего развития.