Сельскохозяйственная фирма с действующим агротуризмом, зонами для отдыха и возможностью расширения

Тоскана - Гроссето - Маремма - Маглиано-ин-Тоскана
В самом сердце Тосканской Мареммы, на территории Маглиано-ин-Тоскана, предлагаем фермерское хозяйство, расположенное в живописном ландшафте, где сельское хозяйство, гостеприимство и природа сосуществуют с интересными возможностями для развития.
Описание
Ухоженное хозяйство занимает около 10 гектаров и включает сельскохозяйственные посевы, оливковые рощи и смешанные леса. В центре собственности находится главная резиденция площадью более 200 кв.м., которая обладает значительным потенциалом для повышения стоимости.
Агроусадьба, в настоящее время функционирующая, включает четыре меблированных апартамента с террасами и эксклюзивными садами, предназначенные для приема гостей.
К собственности также принадлежат около 400 кв.м. сельских пристроек, два бассейна, теннисный корт, три навеса для автомобилей и солнечная электростанция мощностью 20 кВт.
Внешние пространства
Площади фермы предоставляют разнообразную и живописную природную среду, с чередованием сельскохозяйственных земель, оливковых рощ и лесов. Бассейны, теннисный корт и оборудованная зона для игр, с местами для сидения, барбекю и печью, дополняют гостеприимную составляющую, делая внешние пространства особенно подходящими для отдыха и жизни на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Комплекс включает здания с различными характеристиками и назначениями. Главная резиденция из открытого камня — один из наиболее интересных элементов, предлагающий большие возможности для индивидуализации и реконструкции с целью подчеркнуть архитектурные особенности и жилой потенциал.
Потенциал использования
Наличие функционирующей агроусадьбы позволяет сразу продолжить работу в сфере гостеприимства. Деревья, посаженные рядами или отдельно, также позволяют интегрировать деятельность с легкими структурами для глэмпинга.
Кроме того, возможно расширение хозяйства за счет приобретения дополнительных прилегающих земель и объектов недвижимости по запросу. В наличии около 1,6 гектаров виноградников, из которых 1,3 зарегистрированы под статусом DOCG Morellino di Scansano, и около 5,5 гектаров сельскохозяйственных угодий, а также дополнительные соседние или прилегающие объекты с разным назначением. Это решение позволяет диверсифицировать сельскохозяйственную, винодельческую, гостеприимную и недвижимую составляющие инвестиций.
Местоположение
Стратегически расположенная в Тосканской Маремме, собственность находится менее чем в 30 минутах от моря и примерно в 20 минутах от Гроссето. Аэропорты Рим Фьюмичино на юге и Пиза на севере доступны менее чем за два часа.
Идеальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в аутентичное тосканское хозяйство с уже действующей агроусадьбой, большим фондом земли и инфраструктурой, зонами для отдыха и реальными возможностями дальнейшего развития.