Потрясающая, панорамная деревушка площадью 2500 квадратных метров, расположенная на территории примерно 80 гектаров частной земли, засаженной оливковыми деревьями, виноградниками, пахотными землями и лесами. Находясь в самом сердце региона, известного с древних времен своими целебными солеными водами и являющегося важной остановкой на Виа Франчиджена, Гамбасси Терме имеет долгую историю оздоровления и гостеприимства. Атмосфера здесь волшебная, взгляд устремляется по холмистой местности у подножия поместья, достигая величественного и прекрасного города Вольтерра.
Расположение
Расположенная на небольшом мысе, окруженном холмистыми, ухоженными полями, эта типично тосканская деревня находится вдоль древней Виа Франчиджена, известного перекрестка путей перемещения людей и товаров. До нее легко добраться, проехав около пятидесяти километров от Флоренции. Она расположена в самом сердце региона Кьянти Классико, в окружении пешеходных и конных троп, ведущих к известным винодельням и типичным тосканским тратториям, славящимся своей изысканной кухней и вином.
Описание
Потрясающий комплекс площадью 2500 кв. м, расположенный в преимущественно сельскохозяйственном и туристическом районе. Этот комплекс, состоящий из шести тщательно отреставрированных зданий, находится вдоль главной дороги, ведущей в Вольтерру, с захватывающими видами на долину Вольтерры. Три кованые подъездные пути и фермерские ворота обеспечивают доступ к полностью огороженному участку. Деревня имеет хорошее транспортное сообщение, и до зданий легко добраться на общественном транспорте. Большая парковка вмещает несколько автомобилей, не нарушая окружающий ландшафт. Оригинальный комплекс, состоящий из трех зданий, датируется XIX веком и был отреставрирован с использованием превосходной внутренней и внешней отделки.
Главная вилла площадью 554 кв. м включает в себя большой холл, промышленную кухню, три кабинета и ванную комнату. Светлая, просторная гостиная с панорамным видом выходит на меблированную террасу, а полностью застекленная столовая – на сад, откуда открывается уникальный вид на долину. На первом этаже, соединенном с входным уровнем внутренней лестницей, расположены четыре спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой. Неподалеку находится бывший амбар площадью 190 кв. м, в настоящее время разделенный на две комфортабельные квартиры с отдельными входами и частными внутренними двориками. Каждая квартира включает в себя большую гостиную с мини-кухней, две спальни с двуспальными кроватями, коридор и ванную комнату. Бывший свинарник площадью 133 кв. м занимает первый этаж и антресоль, разделенные на две квартиры, каждая с кухней, спальней и ванной комнатой. Характерное здание в форме звезды площадью около 155 м2 в настоящее время используется как жилая и зона отдыха, состоящая из больших помещений с прямым выходом в сад, который летом обставлен удобными диванами и журнальными столиками для любования живописными закатами.
В нескольких шагах, по безупречно ухоженной подъездной дороге, находится здание площадью 779 кв. м, расположенное на трех этажах и разделенное на пять апартаментов на первом этаже и три на втором, все с отдельными входами. Количество спален в апартаментах варьируется от двух до трех, с одной или двумя ванными комнатами. Эта часть комплекса отличается наличием частных открытых пространств и панорамных террас или лоджий. Особое внимание уделено размещению гостей с ограниченными возможностями, для которых выделены два апартамента площадью 94 кв. м. Весь комплекс обслуживается панорамным бассейном в форме почки, расположенным в ухоженном саду, полном цветов, создающих очаровательную атмосферу весной.
Открытые пространства
Владение занимает площадь 73,50 гектара: основная часть состоит примерно из 48,5 гектаров земли, плюс 2,5 гектара виноградника Кьянти, а оставшиеся 21,50 гектара разделены между оливковой рощей (210 деревьев), пахотными землями, пастбищами и двумя озерами для орошения и спортивной рыбалки. Территория поместья пересекается хорошо проторенными дорогами, по которым можно на джипе добраться до мест с дикой природой и насыщенными ароматами.
Сад перед домами ровный и украшен красивым фонтаном с водными элементами, который можно превратить во второй бассейн. По мере прогулки по обширной, полностью огороженной территории можно увидеть фруктовые деревья, сосны и прекрасные живые изгороди из лекарственных трав.
Виноградник дает около 30 центнеров винограда, и его урожай можно улучшить, высаживая молодые лозы. В настоящее время производится Кьянти Классико, и это масло типично тосканское, с легкой остротой и аутентичным вкусом.
Состояние и отделка
Все системы соответствуют стандартам и регулярно проходят техническое обслуживание. Ремонт был выполнен тщательно и скрупулезно. Использованы местные материалы, а стиль типичен для Тосканы. Высокие потолки украшены открытыми балками и терракотой, а терракотовые полы создают прекрасный баланс с теплыми тонами стен и светлой мраморной кухней. Внутренние и внешние окна выполнены из дерева, черепичная крыша и многочисленные камины добавляют тепла помещению, а кондиционер обеспечивает прохладу в жаркие летние дни.
Потенциал применения
Учитывая его характеристики, недвижимость также может использоваться для туризма, гостиничного бизнеса и организации мероприятий. На участке площадью около 400 квадратных метров можно построить роскошный оздоровительный центр, окруженный зеленью и с захватывающими видами. В настоящее время недвижимость используется как частная резиденция.
