Una impresionante aldea panorámica de 2.500 metros cuadrados, enclavada en una finca privada de aproximadamente 80 hectáreas con olivos, viñedos, tierras de cultivo y bosques. Ubicada en el corazón de una región conocida desde la antigüedad por sus revitalizantes aguas saladas y parada clave en la Vía Francígena, Gambassi Terme cuenta con una larga tradición de bienestar y hospitalidad. El ambiente es mágico, con vistas a las ondulantes colinas que se extienden a los pies de la propiedad, alcanzando hasta la magnífica y encantadora ciudad de Volterra.
Ubicación
Situado sobre un pequeño promontorio rodeado de onduladas colinas cultivadas, este típico pueblo toscano se extiende a lo largo de la antigua Vía Francígena, un famoso cruce de caminos para personas y mercancías. De fácil acceso, a unos cincuenta kilómetros de Florencia, se encuentra en el corazón de la región de Chianti Classico, rodeado de senderos naturales para montar a caballo y a pie que conducen al descubrimiento de famosas bodegas y trattorias toscanas típicas, reconocidas por su excelente gastronomía y sus vinos.
Descripción
Una impresionante propiedad de 2500 m² ubicada en una zona predominantemente agrícola y turística. Esta propiedad, que consta de seis edificios cuidadosamente renovados, se encuentra junto a la carretera principal que conduce a Volterra, con vistas espectaculares del valle de Volterra. Tres caminos de hierro forjado y una puerta de entrada dan acceso a la propiedad, que está completamente vallada. El pueblo está bien comunicado y los edificios son fácilmente accesibles en transporte público. Un amplio aparcamiento tiene capacidad para varios coches sin afectar al paisaje circundante. El complejo original, compuesto por tres edificios, data del siglo XIX y ha sido renovado con excelentes acabados interiores y exteriores.
La villa principal de 554 m² consta de un amplio vestíbulo, una cocina industrial, tres oficinas y un baño. Un luminoso y espacioso salón panorámico da a la terraza amueblada, mientras que el comedor, totalmente acristalado, ofrece vistas al jardín y al valle. En la primera planta, conectada con la planta baja por una escalera interior, se encuentran los cuatro dormitorios dobles, todos con baño privado. A poca distancia se halla el antiguo granero de 190 m², actualmente dividido en dos cómodos apartamentos con entradas independientes y patios privados. Cada apartamento consta de una amplia sala de estar con cocina americana, dos dormitorios dobles, un pasillo y un baño. La antigua pocilga de 133 m² se extiende sobre una planta baja y una entreplanta, dividida en dos apartamentos, cada uno con cocina, dormitorio y baño. Un singular edificio en forma de estrella de aproximadamente 155 m² se utiliza actualmente como zona de estar y descanso, con amplios espacios con acceso directo al jardín, que en verano se amuebla con cómodos sofás y mesas de centro para admirar las sugerentes puestas de sol.
A poca distancia, siguiendo el impecable camino de entrada, se encuentra el edificio de 779 m², distribuido en tres plantas y dividido en cinco apartamentos en la planta baja y tres en la primera, todos con entrada privada. Los apartamentos varían en número de dormitorios, de dos a tres, con baño individual o doble. Espacio exterior privado y terrazas panorámicas o logias caracterizan esta parte de la propiedad. Se ha prestado especial atención a la accesibilidad para personas con discapacidad, para quienes se han destinado dos apartamentos de 94 m². Todo el complejo cuenta con una piscina panorámica en forma de riñón, ubicada en un cuidado jardín repleto de flores que crean una atmósfera encantadora en primavera.
espacios al aire libre
La finca abarca una superficie de 73,50 hectáreas: la parte principal consta de aproximadamente 48,5 hectáreas de terreno, más 2,5 hectáreas de viñedo de Chianti, y las 21,50 hectáreas restantes se dividen entre un olivar (210 olivos), tierras de cultivo, pastos y dos lagos para riego y pesca deportiva. La propiedad está surcada por caminos bien transitados que permiten acceder en todoterreno a parajes de naturaleza salvaje y aromas intensos.
El jardín frente a las casas es llano y cuenta con una hermosa fuente con juegos de agua que se puede transformar en una segunda piscina. Al pasear por la extensa finca, completamente vallada, se pueden encontrar árboles frutales, pinos y maravillosos setos de hierbas medicinales.
El viñedo produce unos 30 quintales de uva y puede mejorarse plantando viñas más jóvenes. Actualmente se produce Chianti Classico, y el aceite es típico de la Toscana, con un sabor auténtico y ligeramente picante.
Estado y acabado
Todos los sistemas cumplen con los estándares y reciben mantenimiento regularmente. La renovación se realizó de manera exhaustiva y meticulosa. Los materiales utilizados son locales y el estilo es típicamente toscano. Los techos altos presentan vigas vistas y terracota, mientras que los pisos de terracota crean un hermoso equilibrio con las paredes de tonos cálidos y la cocina de mármol claro. Las ventanas interiores y exteriores son de madera, el techo de tejas y las numerosas chimeneas aportan calidez al espacio, mientras que el aire acondicionado proporciona frescura durante los calurosos días de verano.
Potencial de uso
Dadas sus características intrínsecas, la propiedad también podría utilizarse para turismo, hostelería y organización de eventos. Un terreno de aproximadamente 400 metros cuadrados podría destinarse a la construcción de un lujoso centro de bienestar rodeado de vegetación y con vistas impresionantes. Actualmente, la propiedad se utiliza como residencia privada.
