Maravillosa y panorámica aldea de 2500 metros cuadrados con vistas y enclavada en su propio terreno privado de unas 80 hectáreas plantadas de olivos, viñedos, tierras de cultivo y bosques; situada en el centro de una zona conocida desde la antigüedad por la presencia de sus regeneradoras aguas salinas y parada fundamental de la Vía Francígena, es un lugar dedicado históricamente al bienestar y la hospitalidad. La atmósfera es mágica, la mirada se pasea por las suaves colinas a los pies de la estructura hasta vislumbrar la maravillosa y preciosa Volterra.
Ubicación
Situado en lo alto de un pequeño promontorio rodeado de sinuosas colinas finamente cultivadas, este pueblo típicamente toscano se encuentra a lo largo de la antigua Vía Francígena, famosa encrucijada de personas y mercancías. Fácilmente accesible recorriendo unos cincuenta kilómetros desde Florencia, se encuentra en el corazón de la zona del Chianti Classico, inmersa en senderos naturales a caballo y a pie que llevan al descubrimiento de famosas bodegas y típicas trattorias toscanas famosas por su buena comida y su buen vino.
Descripción
Maravilloso complejo inmobiliario de 2500 m2 situado en una zona de vocación predominantemente agrícola y turística. A lo largo de la carretera estatal que conduce a Volterra con espectaculares vistas sobre la cuenca de Volterra se encuentra esta propiedad que consta de 6 edificios cuidadosamente restaurados. Tres puertas de entrada de hierro forjado y un paso agrícola conducen a la propiedad completamente vallada. La red de carreteras dentro de la aldea es excelente y los edificios están bien desacoplados y accesibles en vehículo. Un amplio aparcamiento puede albergar numerosos coches sin interferir en la armonía del lugar. El primer núcleo compuesto por tres edificios data de 1800, hoy restaurado con excelentes acabados interiores y exteriores.
La villa principal, de 554 metros cuadrados, consta de una amplia zona de entrada, una cocina industrial, tres oficinas y servicio. Una luminosa y amplia sala panorámica da a la terraza amueblada, mientras que el comedor, totalmente acristalado, se asoma al jardín y ofrece unas vistas únicas del valle. En la primera planta, conectada por una escalera interior con el nivel de entrada, se encuentran los cuatro dormitorios dobles, todos con cuarto de baño. A poca distancia se encuentra el antiguo granero de 190 m2, actualmente dividido en dos cómodos apartamentos con entrada independiente y patio privado, ambos compuestos por un amplio salón con cocina americana, dos dormitorios dobles, vestíbulo y cuarto de baño. La antigua pocilga de 133 m2 está en una planta sobre rasante más una entreplanta dividida en dos viviendas cada una con cocina, dormitorio y baño. Un característico edificio en forma de estrella de aproximadamente 155 metros cuadrados se utiliza actualmente como zona de estar y relajación que consta de amplios espacios con acceso directo al jardín, que en verano está equipado con cómodos sofás y mesas para admirar las hermosas puestas de sol.
A poca distancia por el camino de entrada, perfectamente cuidado, se encuentra el edificio de 779 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y divididos en cinco pisos en la planta baja y tres en la primera planta, todos con entradas independientes. La tipología varía en el número de habitaciones, dos o tres con baño individual o doble. El espacio exterior privado y las terrazas o logias panorámicas caracterizan esta parte de la estructura. Se ha prestado especial atención a la acogida de personas con capacidades motrices diferentes, para las que se han dedicado dos pisos de 94 metros cuadrados. Todo el complejo está servido por la piscina panorámica en forma de judía situada en el cuidado jardín lleno de flores que crean un ambiente encantador en primavera.
Espacios exteriores
La finca tiene una superficie de ha 73,50: la parte principal consta de una extensión de aproximadamente ha 48,5 más ha 2,5 de viñedo de chianti y las restantes ha 21,50 divididas entre olivar (210 árboles), tierras de cultivo, pastos, dos lagos para riego y para pesca deportiva. La propiedad está recorrida por caminos bien transitados que, con un jeep, nos transportan a lugares de naturaleza salvaje y fragancias intensas.
El jardín que da a las casas es llano y tiene una hermosa fuente con juegos de agua que puede transformarse en una segunda piscina. Árboles frutales, pinos y maravillosos setos de hierbas medicinales se pueden encontrar paseando por la vasta finca, completamente vallada.
El viñedo produce unos 30 quintales de uva y puede mejorarse plantando cepas más jóvenes . El chianti classico está actualmente en producción, el aceite es típico toscano con un sabor ligeramente picante y genuino.
Estado y acabado
Todas las instalaciones están a la altura y se mantienen constantemente. La renovación se ha llevado a cabo de forma completa y precisa. Los materiales utilizados son autóctonos y el estilo es típicamente toscano. Los techos altos tienen vigas vistas y baldosas de terracota, los suelos también son de terracota y crean una hermosa combinación con los tonos cálidos de las paredes y la cocina de mármol claro. Las ventanas interiores y exteriores son de madera, el tejado es de tejas, numerosas chimeneas dan calidez al ambiente mientras que el sistema de aire acondicionado proporciona frescor durante los calurosos días de verano.
Usos potenciales
Debido a sus características intrínsecas, la propiedad también podría utilizarse para alojamiento turístico y organización de eventos. En una superficie edificable de unos 400 metros cuadrados se podría construir un lujoso centro de bienestar rodeado de vegetación y con unas vistas impresionantes. La propiedad se utiliza actualmente como residencia privada.
