Тосканский фермерский дом с хозяйственной постройкой и панорамным бассейном.

Тосканская элегантность: отреставрированный фермерский дом с гостевым домиком и панорамным бассейном.
Описание
Элегантный, тщательно отреставрированный тосканский фермерский дом, расположенный в холмах между Вольтеррой и Сан-Джиминьяно. В главном здании находятся четыре квартиры: на первом этаже – квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, а также небольшая отдельная квартира площадью около 45 м² с ванной комнатой; на втором этаже – две квартиры площадью около 90 м² каждая, каждая из которых включает три спальни, одну ванную комнату, гостиную с камином и кухню-столовую. В отдельной пристройке площадью около 100 м² находится одна спальня с двуспальной кроватью, одна ванная комната и гостиная-кухня открытой планировки с антресолью. В состав собственности также входит более 300 м² дополнительных площадей, включая подвалы, кладовые и дегустационные залы.
Открытые пространства
Поместье занимает около 12 гектаров земли и включает в себя плодоносящие оливковые рощи, лесные массивы, пахотные земли, виноградник, который еще предстоит посадить, и ухоженные сады. Панорамный бассейн с солярием, дорожки и природные тропы пересекают парк и лесной массив, являясь неотъемлемой частью расположенного неподалеку природного заповедника. Три источника и резервуар объемом 2600 литров обеспечивают независимое водоснабжение и орошение.
Состояние и отделка
Интерьеры отражают подлинное очарование тосканских фермерских домов: терракотовые полы, потолки с открытыми балками и крестовыми сводами, каменные камины, массивные деревянные межкомнатные двери и традиционные наружные окна. Кухни и ванные комнаты функциональны и гармонично вписываются в деревенский стиль. Электрическая и водопроводная системы полностью исправны, а фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт обеспечивает энергоэффективность.
Потенциал применения
Идеально подходит в качестве роскошной частной резиденции, очаровательного объекта размещения или фермы по производству оливкового масла и вина. Отдельные помещения позволяют разместить несколько семей или высокодоходные туристические апартаменты. Третье отдельно стоящее здание может быть переоборудовано под жилое или коммерческое использование, что еще больше расширяет возможности.
Расположение
Расположенное в тихом уголке тосканских холмов, поместье предлагает абсолютную приватность и уникальный панорамный вид. Несмотря на сельскую местность, основные объекты инфраструктуры и исторический центр Вольтерры находятся всего в нескольких минутах езды. Местоположение сочетает в себе очарование сельской местности, нетронутую природу и близость к городам искусства и пляжам Этрусского побережья.