Тосканский фермерский дом с гостевым домом и панорамным бассейном

Тоскана, отремонтированный загородный дом с отдельным зданием, панорамным бассейном и 12 гектарами земли между Вольтеррой и Сан-Джиминьяно

На холмах между Вольтеррой и Сан-Джиминьяно расположен престижный отремонтированный тосканский загородный дом, окруженный примерно 12 гектарами земли с плодоносящей оливковой рощей, лесом, пашнями и ухоженными садами. В собственности имеется главное здание, разделенное на четыре квартиры, независимая пристройка площадью около 100 кв. м и более 300 кв. м дополнительных помещений. Панорамный бассейн с солярием, вид на сельскую местность и уединенное расположение делают это поместье идеальным для частного жилья, многосемейной недвижимости или привлекательной туристической базы.

Загородный дом, квартиры и независимые пространства

Главное здание включает в себя четыре квартиры. На первом этаже расположена одна квартира с одной спальней и ванной комнатой, а также независимая квартира площадью около 45 кв. м с удобствами.

Первый этаж включает две квартиры площадью примерно по 90 кв. м каждая, обе с тремя спальнями, ванной комнатой, гостиной с камином и кухней.

Пристройка площадью около 100 кв. м располагает спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой, гостиной с кухней открытого типа и жилым мезонином.

Кроме того, в собственности имеется более 300 кв. м вспомогательных помещений, включая подвал, склады и дегустационные залы.

Земля, бассейн и пейзаж

Участок занимает примерно 12 гектаров с плодоносящими оливковыми рощами, лесом, пашней, территорией, предназначенной для будущей винодельни, и ухоженными садами. Панорамный бассейн с солярием гармонично вписывается в холмистый ландшафт, в то время как аллеи и тропинки пересекают зеленые и лесные зоны.

Также на территории имеются три источника и резервуар на 2 600 литров для водоснабжения и орошения.

Состояние и отделка

Загородный дом был отремонтирован с сохранением элементов тосканской сельской архитектуры, таких как терракотовые полы, потолки с видимыми балками, сводчатые потолки, каменные камины и двери из массива дерева. Кухни и ванные комнаты сохранили стиль, соответствующий характеру объекта. Электрические и сантехнические системы функционируют, также имеется солнечная фотоэлектрическая установка мощностью 12 кВт.

Жилищный и туристический потенциал

Поделение на независимые единицы делает недвижимость пригодной для многосемейного жилья, туристического отдыха или привлекательного агротуризма, при условии проверки разрешений. Плодоносящие оливковые рощи и вспомогательные площади предлагают дополнительные возможности для сельскохозяйственного развития. Также имеется возможность преобразовать третью вспомогательную структуру в жилое или коммерческое помещение после соответствующих градостроительных проверок.

Местоположение

Находясь в живописной сельской местности между Вольтеррой и Сан-Джиминьяно, поместье обеспечивает уединение и панорамный вид. Исторический центр Вольтерры и основные услуги находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Также удобное расположение позволяет быстро добраться до художественных городов Тосканы и Этрусской Ривьеры.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, местоположения и потенциала. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на местных и международных клиентов, мы сопровождаем каждую стадию активации и продажи с консультативным, конфиденциальным подходом и акцентом на рынок престижной недвижимости.