Роскошное винодельческое поместье с виноградником, оздоровительными услугами и гостеприимством недалеко от Ассизи, Умбрия.

В уникальном месте, среди зеленых холмов Умбрии, всего в нескольких минутах езды от Ассизи, мы предлагаем эксклюзивную, прекрасную винодельню с частной резиденцией, включающей три фермерских дома, парк, крытый бассейн со спа-зоной, теннисный корт, погреб, а также цеха по производству и розливу вина и дегустационный зал. Поместье окружено примерно 30 гектарами частной земли, включая виноградники, оливковые рощи и пахотные земли.
Описание
Винодельня состоит из главного дома, расположенного на трех уровнях, общей площадью около 650 квадратных метров. На первом этаже находится большая и уютная кухня, по бокам которой расположены две кладовые, прачечная, столовая и гостевой санузел. На втором этаже, доступном как изнутри, так и снаружи, расположена большая гостиная открытой планировки, разделенная на несколько зон: кабинет, гостиная, коридор, комната отдыха с камином и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже еще одна уютная гостиная ведет к трем спальням, каждая с собственной ванной комнатой. Второй дом включает в себя большую гостиную с бильярдным столом и ванной комнатой, а также тренажерный зал и зону отдыха с сауной, турецкой баней и крытым бассейном с подогревом. Наконец, на верхнем этаже находятся коридор, три спальни и две ванные комнаты. Из подвала через красивый туннель со световыми окнами можно попасть непосредственно в главный дом.
Последний фермерский дом включает в себя квартиру на верхнем этаже с кухней, шесть спален с ванными комнатами, а также весь погреб на нижнем этаже, разделенный на дегустационную зону, зону виноделия, зону выдержки в бочках и лабораторию с резервуарами и всем необходимым оборудованием и современными механизмами. Складские помещения и офисы дополняют лабораторию.
Раздел, посвященный сельскохозяйственной деятельности и, следовательно, подготовке, управлению и производству вин, поистине передовой во всех отношениях, но в то же время элегантный и традиционный.
Открытые пространства
Поместье окружено большим, ухоженным парком с площадками для барбекю, печью для пиццы и теннисным кортом, а также несколькими парковочными местами. В состав собственности также входят 12 гектаров виноградников, 2 гектара оливковой рощи, 9 гектаров лесных угодий и 7 гектаров пахотных земель.
Состояние и отделка
Вся территория находится в отличном состоянии благодаря недавнему ремонту и регулярному техническому обслуживанию. Системы, включая отопление на сжиженном газе, новые. Имеется колодец, а также подключение к городскому водопроводу. Виноградник функциональный, комфортабельный и впечатляющий, оборудован системами контроля температуры. Он оснащен современными технологиями, но при этом традиционен в производстве своих ценных вин. Дегустационный зал элегантный, уникальный и гостеприимный. Бочки для вина расположены очень эксклюзивно и удачно.
Потенциал применения
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет «жемчужину» в мире вина, винодельню, созданную для производства высококачественных вин и в которую уже были вложены значительные инвестиции, а также для тех, кто ищет уединенную роскошную резиденцию, ценителей вина и тех, кто находится в окружении природы. Он также идеально подходит для краткосрочной аренды.
Линейка вин компании уже получила значительное признание и высоко ценится как в Италии, так и в ряде других стран. Маркетинговая стратегия хороша, но есть значительный потенциал для развития.
Владелец и его команда поставили перед собой сложную задачу: получить превосходные вина на необычной высоте; И ИМ ЭТО УДАЛОСЬ.
Местоположение и образ жизни
Вальфаббрика, расположенная между Ассизи и Губбио вдоль реки Кьяшо, встречает вас первозданным очарованием своей средневековой деревни, окруженной древними стенами, башнями и церквями, пропитанными историей. Окруженная холмами и пересекаемая Путьом Святого Франциска, она предлагает захватывающие виды, а также пешеходные и велосипедные маршруты. Кулинарные традиции очаровывают трюфелями, свежей пастой, вяленым мясом и умбрийскими винами, которые подаются в аутентичных тратториях и ресторанах. Место, где история, природа и вкусы встречаются, создавая незабываемые впечатления.