В уникальном месте, утопающем в зелени умбрийских холмов, в нескольких минутах езды от Ассизи, мы предлагаем на продажу прекрасную винодельню с частной резиденцией, состоящей из трех фермерских домов, парка, крытого бассейна со спа-зоной, теннисного корта, винного погреба и винодельни, зоны розлива и дегустации. Все это окружено участком площадью 30 гектаров, разделенным между виноградниками, оливковой рощей и пахотными землями.
Описание
Винодельня состоит из главного дома на 3 уровнях площадью около 650 кв. м. На первом этаже находится большая и удобная кухня, с флангов которой расположены две кладовые, прачечная, затем столовая и служебная ванная комната. На втором этаже, куда можно попасть как изнутри, так и снаружи, находится большая гостиная открытой планировки, разделенная на несколько комнат, кабинет, гостиная, прихожая, гостиная с камином и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Наконец, на верхнем этаже еще одна уютная гостиная ведет к трем спальням, каждая с ванной комнатой. Второй дом состоит из большой гостиной с бильярдным столом, ванной комнаты, из которой можно попасть в тренажерный зал и зону отдыха с сауной, турецкой баней и крытым подогреваемым бассейном. Наконец, на верхнем этаже находятся прихожая, три спальни и две ванные комнаты. Из подвала есть прямой доступ в главный дом через красивый туннель с мансардными окнами.
Последний дом состоит из квартиры на верхнем этаже с кухней, шести спален с ванными комнатами, а на нижнем этаже находится весь погреб, разделенный на дегустационную зону, винодельческую зону, зону выдержки в бочках и лабораторию с резервуарами и полным оборудованием по последнему слову техники. Лабораторию завершают складские помещения и офисы.
Часть, предназначенная для винодельни и, соответственно, для приготовления, управления и получения вин, является поистине авангардной во всех отношениях, но в то же время элегантной и традиционной.
Открытые пространства
Ферму окружает большой ухоженный парк с площадками для барбекю, печью и теннисным кортом, а также различные парковочные зоны. Кроме того, на участке расположены 12 гектаров виноградников, 2 гектара оливковой рощи, 9 гектаров леса и 7 гектаров пахотных земель.
Состояние и отделка
Все поместье находится в отличном состоянии, учитывая недавний ремонт и регулярное обслуживание. Инсталляции новые, отопление на сжиженном газе. Имеется колодец, а также подключение к коммунальной линии водопровода. Винный погреб - эффективный, удобный и впечатляющий, оснащенный системами поддержания температуры, современный с точки зрения технологий, но традиционный с точки зрения производства изысканных вин. Дегустационная зона элегантна, особенна и гостеприимна. Погреб с барриками очень эксклюзивен и удачно расположен.
Потенциальное использование
Поместье идеально подходит для тех, кто хочет иметь "жемчужину" в мире вина, винодельню, созданную для получения вин высочайшего качества, в которую уже были сделаны значительные инвестиции, для тех, кто стремится к частной резиденции класса люкс, для любителей вина и окружения природы. Он также идеально подходит для включения в схему краткосрочной аренды.
Линейка вин, которые производит компания, уже завоевала важные награды и высоко ценится как в Италии, так и в некоторых зарубежных странах. Маркетинг налажен хорошо, но имеет широкие возможности для развития.
Владелец и его специалисты сделали важную ставку: получить превосходные вина на необычной высоте. ИМ ЭТО УДАЛОСЬ
Расположение и образ жизни
Между Ассизи и Губбио, вдоль реки Кьяскио, Вальфаббрика встретит вас нетронутым очарованием своей средневековой деревни с древними стенами, башнями и церквями с богатой историей. Окруженная холмами и пересеченная тропой Святого Франциска, она предлагает захватывающие виды и маршруты для пеших и велосипедных прогулок. Кулинарные традиции покоряют трюфелями, свежей пастой, копченым мясом и умбрийскими винами, которые подаются в тратториях и ресторанах с аутентичной атмосферой. Место, где история, природа и вкусы соединяются в незабываемом впечатлении.
