En una ubicación única, inmersa en las verdes colinas de Umbría, a poca distancia de Asís, ofrecemos a la venta una hermosa bodega con residencia privada que consta de tres casas de campo, parque, piscina cubierta con zona de spa, pista de tenis, bodega y zona de vinificación, embotellado y degustación, todo ello rodeado de una propiedad de 30 hectáreas divididas entre viñedo, olivar y tierras de cultivo.
Descripción
La bodega consta de una casa principal en 3 niveles de aproximadamente 650 m2. En la planta baja encontramos una amplia y cómoda cocina, flanqueada por dos despensas, lavadero, a continuación comedor y baño de servicio. En la primera planta, a la que se puede acceder tanto por el interior como por el exterior, encontramos un gran salón diáfano dividido en varias estancias, un estudio, sala de estar, vestíbulo, salón con chimenea y dos dormitorios, cada uno con baño privado. Por último, en la planta superior, otra acogedora sala de estar conduce a los tres dormitorios, cada uno con baño en suite. La segunda casa consta de un gran salón con mesa de billar, cuarto de baño y, a continuación, acceso al gimnasio y a la zona de relajación con sauna, baño turco y piscina cubierta climatizada. Por último, en la planta superior encontramos un vestíbulo, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Desde el sótano hay acceso directo a la casa principal a través de un bonito túnel con claraboyas.
La última casa consta de un piso en la planta superior con cocina, seis dormitorios con baños en suite, y en la planta inferior está toda la bodega, dividida en zona de degustación, zona de vinificación, zona de crianza en barrica, y el laboratorio con depósitos y completo con todo el equipamiento y maquinaria de última generación. El laboratorio se completa con almacenes y oficinas.
La parte destinada a bodega y, por tanto, a la elaboración, gestión y obtención de vinos es realmente vanguardista en todos los sentidos, pero al mismo tiempo elegante y tradicional.
Espacios exteriores
La finca está rodeada de un amplio y cuidado parque con zonas de barbacoa, horno y pista de tenis, así como varias zonas de aparcamiento. La propiedad también incluye terrenos divididos en 12 hectáreas de viñedo, 2 hectáreas de olivar, 9 hectáreas de bosque y 7 hectáreas de tierra cultivable.
Estado y acabados
Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, dada la reciente renovación y el mantenimiento regular llevado a cabo. Las instalaciones son nuevas, la calefacción es de GLP. Hay un pozo, así como conexión a la línea de acueducto comunal. La bodega es eficiente, cómoda e impresionante, equipada con sistemas de mantenimiento de temperatura, moderna en tecnología, pero tradicional en la elaboración de sus finos vinos. La zona de degustación es elegante, especial y acogedora. La bodega de barricas es muy exclusiva y está bien situada.
Usos potenciales
La propiedad se presenta perfectamente para quien desee tener una "joya" en el mundo del vino, una bodega preparada para obtener vinos de la más alta calidad y en la que ya se han realizado importantes inversiones, para quien aspire también a una residencia privada de lujo, amante del vino y rodeado de naturaleza. También es ideal para incluirla en el circuito de alquiler a corto plazo.
La línea de vinos que produce la empresa ya ha ganado importantes premios y es muy apreciada tanto en Italia como en algunos países extranjeros. La comercialización es buena pero tiene amplias posibilidades de desarrollo.
Fue una apuesta importante la que hicieron el propietario y sus profesionales: obtener vinos excelentes a una altitud inusual. LO HAN CONSEGUIDO
Ubicación y estilo de vida
Entre Asís y Gubbio, a orillas del río Chiascio, Valfabbrica le da la bienvenida con el encanto intacto de su pueblo medieval, con sus antiguas murallas, torres e iglesias ricas en historia. Rodeada de suaves colinas y atravesada por el Paseo de San Francisco, ofrece sugerentes vistas y rutas para practicar senderismo y ciclismo. La tradición culinaria conquista con trufas, pasta fresca, embutidos y vinos de Umbría, servidos en trattorias y restaurantes de ambiente auténtico. Un lugar donde historia, naturaleza y sabores se unen en una experiencia inolvidable.
