Luxuriöses Weingut mit Weinbergen, Wellnessbereich und Gastfreundschaft in der Nähe von Assisi – Umbrien

In einzigartiger Lage, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, unweit von Assisi, bieten wir Ihnen ein exklusives, wunderschönes Weingut mit einem privaten Anwesen, bestehend aus drei Bauernhäusern, einem Park, einem Hallenbad mit Spa-Bereich, einem Tennisplatz, einem Weinkeller sowie Anlagen zur Weinherstellung und -abfüllung und einem Verkostungsbereich. Das Anwesen ist von rund 30 Hektar Privatland umgeben, darunter Weinberge, Olivenhaine und Ackerland.
Beschreibung
Das Weingut besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 650 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, komfortable Küche mit zwei angrenzenden Speisekammern, eine Waschküche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befindet sich ein großer, offener Wohnbereich, der in verschiedene Bereiche unterteilt ist: ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Kaminzimmer und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss führt ein weiteres einladendes Wohnzimmer zu drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das zweite Gebäude umfasst ein großes Wohnzimmer mit Billardtisch und ein Badezimmer, von dem aus man den Fitnessraum und den Entspannungsbereich mit Sauna, Hamam und beheiztem Innenpool erreicht. Im Dachgeschoss befinden sich schließlich ein Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Weinkeller aus gelangt man durch einen schönen Tunnel mit Oberlichtern direkt in das Haupthaus.
Das letzte Bauernhaus umfasst im Obergeschoss eine Wohnung mit Küche, sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den gesamten Weinkeller im Untergeschoss. Dieser ist unterteilt in einen Verkostungsbereich, einen Weinherstellungsbereich, einen Fasslagerbereich und ein Labor mit Tanks, modernster Ausstattung und Maschinen. Lagerhallen und Büros vervollständigen das Labor.
Der Teil, der dem Agrarunternehmen und damit der Aufbereitung, dem Management und der Produktion von Weinen gewidmet ist, ist in jeder Hinsicht hochmodern und zugleich elegant und traditionell.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem großen, gepflegten Park mit Grillplätzen, einem Pizzaofen und einem Tennisplatz sowie mehreren Parkplätzen umgeben. Zum Anwesen gehören außerdem 12 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhain, 9 Hektar Wald und 7 Hektar Ackerland.
Zustand und Verarbeitung
Das gesamte Anwesen befindet sich dank der kürzlich erfolgten Renovierung und regelmäßigen Instandhaltung in einem exzellenten Zustand. Die Systeme, einschließlich der Flüssiggasheizung, sind neu. Es verfügt über einen eigenen Brunnen und ist zudem an die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Der Weinkeller ist effizient, komfortabel und beeindruckend und mit Temperaturregelungssystemen ausgestattet. Er vereint moderne Technologie mit traditioneller Herstellungsmethode für seine edlen Weine. Der Verkostungsbereich ist elegant, einzigartig und einladend. Der Fasskeller ist exklusiv und optimal gelegen.
Anwendungspotenzial
Das Anwesen ist ideal für alle, die ein wahres Juwel in der Weinwelt suchen – ein Weingut, das sich der Produktion von Spitzenweinen verschrieben hat und in das bereits beträchtliche Investitionen getätigt wurden – sowie für Weinliebhaber, die eine private, luxuriöse Residenz inmitten der Natur suchen. Es eignet sich auch hervorragend für Kurzzeitvermietungen.
Die Weine des Unternehmens haben bereits große Anerkennung gefunden und werden sowohl in Italien als auch in mehreren anderen Ländern hoch geschätzt. Das Marketing ist gut, bietet aber noch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Der Inhaber und seine Fachleute hatten sich einer wichtigen Herausforderung gestellt: hervorragende Weine in ungewöhnlicher Höhe zu gewinnen; ES IST IHNEN GESCHAFFT.
Lage & Lebensstil
Zwischen Assisi und Gubbio, am Ufer des Flusses Chiascio, empfängt Sie Valfabbrica mit dem unberührten Charme seines mittelalterlichen Dorfes, umgeben von alten Mauern, Türmen und geschichtsträchtigen Kirchen. Eingebettet in sanfte Hügel und durchzogen vom Franziskusweg, bietet es stimmungsvolle Ausblicke sowie Wander- und Radwege. Die kulinarische Tradition verzaubert mit Trüffeln, frischer Pasta, Wurstwaren und umbrischen Weinen, serviert in authentischen Trattorien und Restaurants. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Genuss zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.