Исторический дворец в Монпельчиано, Тоскана

Очаровательный исторический дворец площадью примерно 740 квадратных метров, расположенный на улице via di Gracciano nel Corso в самом сердце исторического центра Монпельчано.
ОПИСАНИЕ
Дворец, датированный 1600-ми годами и зарегистрированный в отделе изобразительных искусств, разведен на три этажа, а также подвал и частично жилой антресоль. На первом этаже,Facing the street, расположены три коммерческих помещения, каждое с отдельным входом, общей площадью 187 кв.м. Доступ к жилому помещению на первом этаже осуществляется через вход вдоль главной дороги, но есть также иной вторичный вход, помимо гаража, ведущий в квартиру на верхнем этаже. В настоящее время на первом этаже расположена профессиональная студия, легко превращаемая обратно в жилое помещение, поскольку раньше это была квартира; она занимает около 220 кв.м и выходит как на улицу, так и на сторону церкви. На верхнем этаже находится дворянская квартира и чердаки, общей площадью около 290 кв.м, включающими 3 спальни, кабинет, просторный вход, кухню с кладовой, две ванные комнаты (одна суит), и маленькую террасу в главной спальне. К собственности также принадлежат гараж около 40 кв.м, винные погреба, чердаки и технические помещения.
Состояние и отделка
Объект недвижимости, особенно квартира на верхнем этаже, нуждается в некоторых ремонтных работах — модернизации систем, окон и капитального ремонта крыши. Квартира на первом этаже, в настоящее время используемая как офис, находится в хорошем общем состоянии.
Потенциал использования
Здание обладает высокой универсальностью и представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря доходу от аренды. Идеально подходит для превращения дворянской квартиры в частное жилье, для отдыха или краткосрочной аренды. Весь дворец можно подвергнуть преобразованию для использования в роскошный отель после надлежащего ремонта.
Расположение и стиль жизни
Монпельчано — средневековый и ренессансный город, прозванный Перл XV века в провинции Сиена, славится своими престижными дворцами, великолепными церквями и очаровательными улочками. Из Монпельчано легко добраться до живописных городов Пьенца, Кортона и уникальной и живописной долины Орчия. Апартаменты также расположены недалеко от основных транспортных маршрутов: выезд с автомагистрали Val di Chiana (A1) — всего в 16 км, ж/д станция Киуси — примерно в 25 км, аэропорт Перуджи — примерно в час на автомобиле, а аэропорт Флоренции — около 120 км. Другие достопримечательности поблизости включают озеро Тразимено, до которого можно добраться за 40 минут; Сиена — примерно в 66 км и Флоренцию — около 113 км.