historisches schloss in montepulciano, toskana

Charmantes historische Villa mit insgesamt etwa 740 Quadratmetern, gelegen entlang der Via di Gracciano nel Corso im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano.
BESCHREIBUNG
Das Palais, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und beim Kunstdepartement gemeldet ist, erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und teilweise bewohnbare Dachboden. Im Erdgeschoss, straßenseitig, befinden sich drei Geschäftsräume, jeweils mit separaten Eingängen, insgesamt 187 qm. Der Zugang zur Wohneinheit im ersten Stock erfolgt über einen Eingang entlang der Hauptstraße, es gibt aber auch einen zweiten Nebeneingang neben der Garage, der zum Apartment im obersten Stockwerk führt. Derzeit beherbergt das erste Stockwerk ein Büro, das leicht wieder in eine Wohnung umgewandelt werden kann, da es früher eine Wohnung war; es misst etwa 220 qm und blickt sowohl auf die Straße als auch auf die Seite der Kirche. Im obersten Stockwerk befinden sich die herrschaftliche Wohnung und die Dachböden, insgesamt etwa 290 qm, mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, dem großen Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, zwei Bädern (eins en suite) und einer kleinen Terrasse im Hauptschlafzimmer. Das Grundstück umfasst außerdem eine Garage von etwa 40 qm, Keller, Dachboden und Technikräume.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHE
Das Anwesen, insbesondere die Wohnung im obersten Stock, benötigt einige Modernisierungsarbeiten – Systeme, Fenster und Dachüberholung. Die Apartment im ersten Stock, das derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Gebäude bietet eine hervorragende Vielseitigkeit und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit aufgrund der Rendite durch Vermietung. Es eignet sich ideal, um das elegante Apartment in eine private Residenz, einen Ferienwohnsitz oder für Kurzzeitvermietungen umzuwandeln. Das gesamte Palais könnte nach entsprechender Restaurierung auch für den Luxushotelbetrieb umgewandelt werden.
LAGE UND LEBENSSTIL
Montepulciano, eine mittelalterliche und renaissance Stadt, wurde die Perle des 16. Jahrhunderts in der Provinz Siena genannt. Sie zeichnet sich durch prestigeträchtige Paläste, beeindruckende Kirchen und bezaubernde Gassen aus. Von Montepulciano ist es äußerst einfach, die malerischen Orte Pienza, Cortona und das einzigartige, scenic Val d'Orcia zu erreichen. Die Wohnung liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi circa 25 km, der Flughafen Perugia etwa eine Stunde mit dem Auto und der Flughafen Florenz etwa 120 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in 40 Minuten erreichbar ist; Siena in etwa 66 km; und Florenz in etwa 113 km.