palacio histórico en montepulciano, toscana

Encantador palacio histórico de aproximadamente 740 metros cuadrados en total, ubicado a lo largo de via di Gracciano nel Corso en el corazón del centro histórico de Montepulciano.
DESCRIPCIÓN
El palacio, que data del siglo XVII y está registrado en Bellas Artes, se desarrolla en tres plantas, además de sótanos y ático parcialmente habitable. En la planta baja, frente a la calle, hay tres locales comerciales, con entradas distintas, que suman un total de 187 m². El acceso a la unidad residencial en el primer piso se realiza por una entrada a lo largo de la calle principal, pero también hay otra entrada secundaria, además del garaje, que lleva al apartamento en la parte superior. Actualmente, el primer piso alberga un despacho profesional, fácilmente convertible en residencia ya que fue un apartamento en el pasado; mide aproximadamente 220 m² y da tanto a la calle como al lado de la iglesia. En el último piso se encuentra el apartamento noble y los áticos, con un total de unos 290 m², incluyendo 3 dormitorios, un estudio, la gran entrada, cocina con despensa, dos baños (uno en suite) y una pequeña terraza en el dormitorio principal. La propiedad también incluye un garaje de unos 40 m², sótanos, ático y salas técnicas.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, especialmente el apartamento en el último piso, necesita algunas reformas, tanto de modernización de sistemas, ventanas y revisión del techo. El apartamento en el primer piso, actualmente utilizado como oficina, se encuentra en buenas condiciones generales.
POTENCIAL DE USO
El inmueble ofrece una excelente versatilidad y representa una gran oportunidad de inversión debido a la rentabilidad generada por los alquileres. Es ideal para convertir el apartamento noble en una residencia privada, casa de vacaciones o alquileres de corta duración. También se podría convertir el palacio completo para uso hotelero de lujo tras una restauración adecuada.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
Montepulciano, ciudad medieval y renacentista apodada la Perla del 1500 en la provincia de Siena, se caracteriza por prestigiosos palacios, impresionantes iglesias y encantadores callejones. Desde Montepulciano, es muy fácil llegar a las pintorescas ciudades de Pienza, Cortona y al único y sugestivo Valle de Orcia. El apartamento también disfruta de la proximidad a las principales vías de comunicación: la salida de la autovía Val di Chiana (A1) está a solo 16 km, la estación de Chiusi a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia a aproximadamente una hora en coche, mientras que el de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés cercanos incluyen el Lago Trasimeno, al que se puede llegar en 40 minutos; Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km.