Уединённый особняк с агротуризмом и винодельческим предприятием в парке Маремма

Изысканная усадьба с агротуризмом и винодельней в парке Мачерата  
Описание:  
В самом аутентичном сердце тосканской Мачераты, погруженная в нетронутую природу парка, предлагается к продаже изысканная усадьба, состоящая из отреставрированного фермерского дома, экологического хозяйства и винодельни.  
Собственность занимает около 18 гектаров и представляет собой идеальное сочетание сельской элегантности, гостиничной деятельности и производства высококлассных гастрономических продуктов. В нескольких минутах от пляжей Марина ди Альберезе и в стратегическом положении относительно Пунта Ала и Ангрджерио, это место предлагает абсолютную уединенность и большую привлекательность.  
Фермерский дом, расположенный на двух уровнях, встречает гостей в теплых и уютных помещениях, с просторным залом для завтраков и дегустаций. В настоящее время в его распоряжении 6 номеров с ванными комнатами, в том числе одна люкс, а также решения, подходящие для доступного гостеприимства. Фермерский бизнес успешно работает и приносит стабильный доход с перспективами дальнейшего развития.  
Уже одобрено расширение площадью около 120 кв.м, что позволит создать еще 4 номера и существенно повысить прибыльность объекта.  
К собственности также относится сельскохозяйственное здание около 500 кв.м, находящееся на этапе реставрации, предназначенное для современной винной клетки с дегустационной залой, а также земли, засаженные виноградниками, оливковыми рощами и пахотными угодьями.  
Производство включает тосканские вина IGT и DOC Maremma, а также органическое оливковое масло Extra Virgin IGP Toscana, что свидетельствует о поддержке устойчивого сельского хозяйства и высоком качестве продуктов.  
Статус и отделка:  
Фермерский дом аккуратно отреставрирован с использованием природных материалов и высококачественных деталей. Винная лаборатория проходит модернизацию по современному проекту с функциональным и современным дизайном.  
Внешние пространства:  
Около 18 гектаров земли, включающей виноградники, оливковые рощи и пахотные участки, с возможностью дальнейшего расширения сельскохозяйственного производства. Ландшафтный комплекс редкой красоты.  
Потенциальные направления использования:  
Идеально подходит для развития эксклюзивного гостеприимства, винного курорта, оздоровительного ретрита или высококлассных сельскохозяйственных инвестиций с устойчивой и масштабируемой моделью.  
Местоположение:  
В парке Мачерата, недалеко от моря и основных курортных направлений тосканского побережья, в одном из самых элитных и аутентичных районов региона.