В престижном районе Ольгиата, всего в нескольких километрах от Рима, в окружении тщательно ухоженного парка, напротив поля для гольфа, с круглосуточной охраной, расположена эта внушительная и престижная отдельно стоящая вилла площадью 800 квадратных метров с частным садом площадью около 3500 квадратных метров и бассейном.
Расположение
Вилла расположена в эксклюзивном районе Ольгиата, где находится знаменитый гольф-клуб Ольгиата, всего в 25 км от центра Рима, в 30 минутах езды. Территория круглосуточно охраняется службой безопасности, контролирующей въезд и выезд, что делает ее одним из немногих примеров «закрытого жилого комплекса» в Италии. Район отличается обширными зелеными зонами и знаменитыми виллами, среди которых также резиденции многочисленных деятелей спорта и развлечений. В районе расположены три клуба: загородный клуб Ольгиата, гольф-клуб Ольгиата и конноспортивный клуб. Есть три входа: северный вход со стороны виадука Ольгиата и южный вход со стороны улицы Виа Антонио Конти; а также новый третий пешеходный вход. Добраться сюда можно из аэропорта Фьюмичино, расположенного всего в 40 км, примерно за 50 минут на автомобиле, или из вокзала Термини, расположенного в 30 км, за 40 минут на автомобиле.
Гольф, конюшни и школы верховой езды.
Уникальное поле для гольфа Ольгиата — одно из лучших в Риме, на нем дважды проводился чемпионат мира по гольфу.
Конно-спортивный центр Ольгиата — один из самых престижных и обширных в районе Рима, идеально подходящий для детей и любителей лошадей, с возможностью размещения их на территории центра или в конюшнях неподалеку.
Основные международные школы (St. Georges & American Overseas и Saint Dominique) расположены на улице Виа Кассия, главной дороге, ведущей в Ольгиату; до них можно добраться за 10 и 20 минут соответственно.
Описание зданий
Этот великолепный особняк площадью около 800 квадратных метров расположен в пышном частном парке площадью приблизительно 3500 квадратных метров, полном фруктовых деревьев, с прекрасным бассейном, окруженным солярием.
Вилла расположена на трех этажах; на первом этаже находится просторный вестибюль с изысканной деревянной отделкой, ведущий в гостиную, состоящую из большой двухместной гостиной с высокими потолками, украшенными великолепными белыми деревянными балками. В гостиной большие окна, наполняющие ее светом, и вид на частный сад и прекрасный бассейн. В столовой установлен характерный камин. Кухня современная и прекрасно оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая духовку, холодильник с морозильной камерой, а также удобный обеденный стол и обеденную зону.
На первом этаже также расположены три двухместные спальни, каждая со своей ванной комнатой и удобными встроенными шкафами. Мебель оформлена со вкусом, с гармоничным сочетанием дизайна и цвета.
Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где продолжается спальная зона с просторной спальней с двуспальной кроватью, шкафом и ванной комнатой с большой душевой кабиной. Две другие спальни пользуются общей удобной ванной комнатой с большой ванной. На нижний этаж, также расположенный над землей, можно попасть как изнутри виллы по удобной лестнице, так и через отдельный вход. Нижний этаж используется как комната для хобби, кабинет, прачечная, тренажерный зал, фитнес-зал, винный погреб, сауна и турецкая баня с хромотерапией. Там же находится кинозал.
Открытые пространства
Этот объект недвижимости, расположенный в парке площадью более 600 гектаров, окружен частным садом площадью приблизительно 3500 м2.
Эта вилла 1970-х годов была со вкусом и профессионально отремонтирована владельцами с акцентом на самые современные системы, включая фотоэлектрические панели на крыше и солнечную тепловую систему. Дом уютный, солнечный и светлый. Снаружи находится большой сад с красивыми фруктовыми деревьями. Из гостиной можно выйти на большую террасу, обставленную удобными диванами и обеденным столом. Бассейн окружен зоной для загара, оборудованной шезлонгами и зонтиками, а вторая терраса с удобными диванами и обеденным столом позволит вам насладиться волшебными моментами вместе. Барбекю в саду идеально подходит для приготовления барбекю с друзьями.
Состояние и отделка
Вилла, находящаяся в идеальном состоянии, отличается превосходной отделкой и элегантным дизайном интерьера и экстерьера. Вся сантехника и фурнитура новые и соответствуют стандартам. Также имеется фотоэлектрическая и солнечная тепловая система.
Потенциал применения
Вилла идеально подходит для большой семьи или для приема многочисленных гостей: просторные холлы и уютные открытые пространства идеально подходят для проведения вечеринок, приемов и мероприятий.
