Продажа великолепной виллы Ольгиата - Рим

В престижном районе Ольджата, в нескольких километрах от Рима, в окружении постоянно поддерживаемого парка, напротив поля для гольфа, с дневной и ночной охраной, внушительная и престижная вилла на одну семью общей площадью 800 кв.м. и частным садом площадью около 3500 кв.м. с бассейном.

 

Местонахождение

Вилла расположена в эксклюзивном районе Ольджата, где находится знаменитый гольф-клуб Ольджата, всего в 25 км от центра Рима, в 30 минутах езды на машине. Территория находится под круглосуточным наблюдением службы безопасности, которая контролирует доступ и выезд, что делает ее одним из немногих примеров "закрытого сообщества" в Италии. Район характеризуется большим количеством зеленых зон и известными виллами, среди которых также находятся резиденции многочисленных деятелей спорта и развлечений. В районе расположены три клуба: загородный клуб Olgiata, гольф-клуб Olgiata и Circoli Ippici. Есть три входа: Северный вход с виадука Ольджата и Южный вход с улицы Антонио Конти, а также новый третий пешеходный вход.  До него можно добраться из аэропорта Фьюмичино, расположенного всего в 40 км, на машине примерно за 50 минут, или с вокзала Термини, расположенного в 30 км, на машине за 40 минут.

Гольф, школа верховой езды и школы

Уникальное поле для гольфа Olgiata является одним из лучших полей в Риме и принимало два чемпионата мира по гольфу.

Конноспортивный центр Olgiata - один из самых престижных и обширных в районе Рима. Он идеально подходит для детей и любителей лошадей, с возможностью содержать их на участке или в конюшнях, расположенных ниже по дороге.

Основные международные школы (St. Georges & American Overseas и Saint Dominique) расположены на Via Cassia, главной дороге, ведущей к Ольджате; до них можно дойти за 10 и 20 минут соответственно.

 

Описание зданий

Это великолепное поместье площадью около 800 квадратных метров, с пышным частным парком площадью около 3500 квадратных метров, полным фруктовых деревьев и с приятным бассейном, окруженным солярием. 

Вилла имеет три этажа; на первом этаже находится большая прихожая с отделкой из тонкого дерева, которая ведет в жилую зону, состоящую из просторной двойной гостиной с высокими потолками и тонкими белыми деревянными балками. В гостиной установлены большие окна, которые делают ее светлой и позволяют любоваться видом на частный сад и приятный бассейн.  В столовой есть характерный камин.  Кухня современная и очень хорошо оборудована, укомплектована всеми принадлежностями, духовкой, холодильником с морозильной камерой, а также удобным обеденным столом и столовой зоной. 

Также на первом этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, каждая со своей ванной комнатой и удобными встроенными шкафами. Обстановка выполнена с большим вкусом, дизайн и цвета находятся в гармоничном синтезе.

Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где находится спальная зона с большой спальней с двуспальной кроватью со шкафом и ванной комнатой с большой душевой кабиной, две другие спальни обслуживаются удобной ванной комнатой с большой ванной. На нижний этаж, который также находится над уровнем земли, можно попасть либо изнутри виллы по удобной лестнице, либо через отдельный вход. Нижний этаж используется как зона для хобби, кабинет, прачечная, тренажерный зал, фитнес, винный погреб, сауна и турецкая баня с хромотерапией. А также кинопроекционная комната.  

 

Открытые пространства

Особняк, расположенный в парке площадью более 600 гектаров, окружен частным садом площадью около 3500 квадратных метров. 

Это вилла 70-х годов, отремонтированная владельцами со вкусом и мастерством, с использованием систем последнего поколения, фотоэлектрической крыши и солнечной тепловой системы.  Дом гостеприимный, солнечный и радостный, снаружи у нас есть большой сад с прекрасными фруктовыми деревьями. Перед гостиной находится большая терраса, обставленная удобными диванами, обеденным столом. Бассейн окружен зоной солярия, оборудованной лежаками и зонтиками, а вторая веранда с удобными диванами и обеденным столом позволит вам насладиться волшебными моментами в компании. Барбекю в саду идеально подходит для барбекю с друзьями.

 

 

Состояние и отделка

Вилла в отличном состоянии, с прекрасной отделкой и элегантными дизайнерскими штрихами внутри и снаружи. Приспособления и оборудование новые и соответствуют нормам. Также имеется фотоэлектрическая и солнечная тепловая система.

. 

Потенциальное использование  

Вилла подходит для большой семьи или для приема многочисленных гостей: просторные залы и удобные открытые площадки позволяют организовывать вечеринки, приемы и мероприятия.