Вилла с деревенским бассейном и земельным участком в Тоскане

Историческая усадьба с деревенским поселком, парком и бассейнами в Синалунге, Тоскана

В сердце Вальдичаны, между Синалунгой и Лучиньяно, выставлена на продажу престижная собственность, состоящая из исторической виллы XVIII века и полностью отреставрированного деревенского поселка общей площадью более 1200 кв.м. Усадьба занимает около 18 гектаров земли, с частным парком, двумя бассейнами, оливковым садом и лесом. Комплекс включает 10 независимых апартаментов и в общей сложности 26 комнат. В настоящее время предназначена для агротуризма и сдачи в аренду, собственность предлагает уединение, атмосферные пространства и интересные возможности для жизненного и гостиничного использования.

Историческая вилла, фермерские дома и главные помещения

Главная вилла, датируемая 1760 годом, имеет три этажа и сохраняет очарование традиционных тосканских Леопольди. Она включает в себя входной логгию, столовую, кухню, пять спален с отдельными ванными, панорамную гостиную и характерную башенку.

Гостевой дом, расположенный на двух уровнях, предлагает гостиную, кухню и две спальни с ванной. Деревенский поселок также включает шесть независимых апартаментов для агротуризма и три дополнительных апартамента в смежных фермерских домах.

Комплекс завершают два хозяйственных склада и большое двухуровневое хранилище, с возможностью реконверсии, при наличии необходимых разрешений.

Парк, бассейны и земля

Собственность окружена примерно 18 гектарами земли, включая 8,4 гектара пахотных земель, 8 гектаров леса и 0,6 гектара оливкового сада.

Частный парк площадью около одного гектара, обогащенный дорожками, каменными стенами и декоративными живыми изгородями, подчеркивает исторические здания и пространства для отдыха.

Имеются два бассейна, один предназначен для главной виллы, а другой — для деревенского поселка, погруженные в пейзаж тосканской сельской местности.

Состояние и отделка

Весь комплекс недавно прошел тщательную консервационную реставрацию, которая сохранила оригинальные архитектурные особенности.

Помещения оформлены с видимыми балками, каминами и деревянными окнами, в сочетании с современными удобствами. Апартаменты меблированы и оснащены кухнями, гостиными и отдельными ванными.

Потенциал для проживания и гостиничного бизнеса

В настоящее время работающая в гостиничном секторе, собственность подходит для управления агротуризмом, организации эксклюзивных мероприятий или создания частной резиденции с гостиничной деятельностью.

Уединенное местоположение, примерно в 3 км от услуг, 10 минут от Лучиньяно и 13 км от автомагистрали A1, позволяет легко добраться до основных туристических направлений Тосканы и Умбрии.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно исследуя ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопроводит каждый этап оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.