Вилла с поселком, бассейнами и земельным участком в Тоскане.

Старинная вилла с отреставрированным сельским поселком в Синалунге
Описание
В самом сердце тосканской Вальдикианы, в живописнейшем уголке между Синалунгой и Лучиньяно, расположено это очаровательное, полностью отреставрированное поместье, в настоящее время используемое как прекрасный дом для отдыха. Сохраняя подлинный дух тосканских леопольдинцев, поселок занимает площадь более 1200 м² и включает в себя историческую усадьбу XVIII века, 10 отдельных апартаментов, всего 26 спален, тщательно ухоженные общие зоны и многочисленные дополнительные помещения. Главная вилла, построенная в 1760 году, расположена на трех уровнях и включает в себя элегантную входную лоджию, столовую, кухню, пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, панорамную гостиную и характерную башенку. Рядом с ней находится пристройка, двухэтажные апартаменты с гостиной, кухней и двумя спальнями с ванными комнатами. Агротуризм включает в себя шесть отдельных апартаментов, каждый с кухней и гостиной, а три дополнительных апартамента расположены в соседних фермерских домах, всего шесть спален и пять ванных комнат. Также имеются два сельскохозяйственных склада и большой двухэтажный склад, которые легко можно переоборудовать в новые жилые или функциональные помещения.
Открытые пространства
В состав поместья входит участок земли площадью около 18 гектаров, а также частный парк площадью 1 гектар, безупречно ухоженный и украшенный дорожками, каменными стенами и декоративными живыми изгородями, которые придают порядок и гармонию открытым пространствам. На территории расположены два бассейна: один для виллы, другой для поселка. Сельскохозяйственные угодья включают 8,4 гектара пахотных земель, 8 гектаров лесных угодий и 0,6 гектара оливковой рощи.
Состояние и отделка
Весь комплекс недавно подвергся тщательной и скрупулезной реставрации, в ходе которой была сохранена оригинальная структура и подчеркнута каждая архитектурная деталь. Интерьеры сочетают в себе деревенский шарм тосканских традиций — открытые балки, камины и деревянные оконные рамы — с современными удобствами, необходимыми для высококлассного гостеприимства. Каждые апартаменты со вкусом обставлены и включают в себя полностью оборудованную кухню, гостиную и отдельную ванную комнату, выполненные в стиле деревенской элегантности, отражающей качество выполненной работы.
Потенциал применения
Учитывая его размеры, планировку и качество ремонта, недвижимость идеально подходит для самых разных целей. В настоящее время она используется как роскошный дом для отдыха и объект агротуризма, но может быть использована как место проведения эксклюзивных мероприятий или переоборудована в частную резиденцию с гостиничным бизнесом. Гибкая планировка и престижный ландшафт делают ее уникальным вариантом для тех, кто ищет инвестиции в туризм или очаровательную резиденцию в Тоскане.
Расположение
Поместье имеет стратегически выгодное расположение, уединенное, но при этом хорошо связанное транспортными сетями: примерно в 3 км от основных объектов инфраструктуры, в 10 минутах от средневековой деревни Лучиньяно и в 13 км от развязки автомагистрали A1 Вальдикиана. До городов искусства Флоренции, Сиены, Перуджи, Ареццо и Монтепульчано можно добраться примерно за час езды. Это идеальное место, чтобы насладиться спокойствием тосканской сельской местности, оставаясь при этом недалеко от культурных центров и крупных транспортных узлов.