villa mit dorfpools und land in der toskana

Historisches Anwesen mit ländlichem Dorf, Park und Schwimmbädern in Sinalunga, Toskana

Im Herzen der Valdichiana, zwischen Sinalunga und Lucignano, steht eine prestigeträchtige zum Verkauf stehende Immobilie, die aus einer historischen Villa aus dem 18. Jahrhundert und einem komplett renovierten ländlichen Dorf besteht, mit über 1.200 m² überdachter Fläche. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar Land, mit privatem Park, zwei Schwimmbädern, Olivenhain und Wald. Der Komplex umfasst 10 unabhängige Wohnungen und insgesamt 26 Zimmer. Derzeit als Agriturismus und charmante Ferienunterkunft genutzt, bietet die Immobilie Privatsphäre, charaktervolle Umgebungen und interessante Nutzungsmöglichkeiten im Wohn- und Gastgewerbe.

Historische Villa, Bauernhäuser und Hauptbereiche

Die Herrenhaus-Villa, die 1760 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Charme der traditionellen Leopoldinen der Toskana. Sie umfasst ein Eingangsloggia, ein Esszimmer, eine Küche, fünf Zimmer mit eigenem Bad, ein Panoramasalon und einen charakteristischen Turm.

Die Dependance, die sich über zwei Ebenen erstreckt, beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Zimmer mit Bad. Das Dorf umfasst zudem sechs unabhängige Wohnungen für den Agriturismus und drei weitere Wohnungen in den angrenzenden Gebäuden.

Den Komplex vervollständigen zwei landwirtschaftliche Lagerhäuser und ein großer Lagerraum auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit einer Umnutzung, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.

Park, Schwimmbäder und Land

Die Immobilie ist von etwa 18 Hektar Land umgeben, darunter 8,4 Hektar Ackerland, 8 Hektar Wald und 0,6 Hektar Olivenhain.

Ein privater Park von etwa einem Hektar, bereichert mit Wegen, Steinmauern und Zierhecken, wertet die historischen Gebäude und die Entspannungsbereiche auf.

Es gibt zwei Schwimmbäder, eines für die Hauptvilla und eines für das Dorf, eingebettet in die Landschaft der toskanischen Landschaft.

Zustand und Ausstattungen

Der gesamte Komplex wurde kürzlich einer sorgfältigen denkmalpflegerischen Restaurierung unterzogen, die die ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt hat.

Die Räume zeigen Sichtbalken, Kamine und Holzfenster, ergänzt durch modernen Komfort. Die Wohnungen sind möbliert und mit einer ausgestatteten Küche, Wohnzimmer und eigenem Bad ausgestattet.

Wohn- und Gastgewerbepotenzial

Derzeit im Gastgewerbe aktiv, eignet sich die Immobilie für die Verwaltung eines charmanten Agriturismus, die Organisation exklusiver Veranstaltungen oder die Schaffung eines privaten Wohnsitzes mit Beherbergungsaktivitäten.

Die ruhige Lage, etwa 3 km von den Dienstleistungen entfernt, 10 Minuten von Lucignano und 13 km von der Autobahn A1, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Toskana und Umbrien.

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