Villa con pueblo, piscinas y terreno en la Toscana.

Antigua villa con aldea rural renovada en Sinalunga.
Descripción
En el corazón de la Valdichiana toscana, enclavada en un paisaje de singular belleza entre Sinalunga y Lucignano, se encuentra esta encantadora propiedad, completamente restaurada y actualmente utilizada como casa de vacaciones. Conservando el auténtico espíritu de la Leopoldina toscana, la aldea se extiende sobre 1200 m² y comprende una histórica casa señorial del siglo XVIII, 10 apartamentos independientes con un total de 26 habitaciones, zonas comunes meticulosamente mantenidas y numerosos espacios adicionales. La villa principal, que data de 1760, se distribuye en tres niveles y consta de una elegante logia de entrada, un comedor, una cocina, cinco habitaciones, todas con baño privado, un salón panorámico y una característica torre. Junto a ella se encuentra el anexo, un apartamento de dos plantas con sala de estar, cocina y dos habitaciones con baño. El agroturismo consta de seis apartamentos independientes, cada uno con cocina y sala de estar, y tres apartamentos adicionales se encuentran en las casas de campo adyacentes, para un total de seis habitaciones y cinco baños. También hay dos almacenes agrícolas y un gran almacén de dos plantas, fácilmente convertibles en nuevos espacios habitables o funcionales.
Espacios al aire libre
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 18 hectáreas e incluye un parque privado de 1 hectárea, impecablemente mantenido y embellecido con senderos, muros de piedra y setos ornamentales que aportan orden y armonía a los espacios abiertos. Cuenta con dos piscinas, una para la villa y otra para la aldea. El terreno agrícola comprende 8,4 hectáreas de tierra cultivable, 8 hectáreas de bosque y 0,6 hectáreas de olivar.
Estado y acabados
Todo el complejo ha sido restaurado recientemente con esmero y meticulosidad, respetando la estructura original y realzando cada detalle arquitectónico. Los interiores combinan el encanto rústico de la tradición toscana —vigas a la vista, chimeneas y marcos de madera— con las comodidades modernas necesarias para una hospitalidad excepcional. Cada apartamento está decorado con buen gusto y cuenta con cocina totalmente equipada, sala de estar y baño privado, en un estilo rústico-elegante que refleja la calidad de la obra.
Potencial de uso
Por su tamaño, distribución y la calidad de su renovación, la propiedad es ideal para diversos usos. Actualmente funciona como casa de vacaciones de lujo y agroturismo, pero podría utilizarse como espacio para eventos exclusivos o transformarse en una residencia privada con servicios de hostelería. Sus espacios flexibles y su prestigioso entorno la convierten en una opción única para quienes buscan una inversión turística o una residencia con encanto en la Toscana.
Ubicación
La finca goza de una ubicación estratégica, apartada pero bien comunicada, a unos 3 km de los principales servicios, a 10 minutos del pueblo medieval de Lucignano y a 13 km del cruce de la autopista A1 Valdichiana. Las ciudades artísticas de Florencia, Siena, Perugia, Arezzo y Montepulciano se encuentran a aproximadamente una hora en coche. Es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar a la cercanía a centros culturales y a importantes nudos de transporte.