bauernhaus inmitten der natur in der maremma

Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain in den Hügeln der toskanischen Maremma
Beschreibung:
Inmitten der grünen Hügel der Maremma, nur wenige Minuten vom Dorf Scansano und dem bekannten Ferienort Pancole entfernt, steht dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern, umgeben von einem landwirtschaftlichen Anwesen von großem Wert und Ertragswert.
Das Bauernhaus bewahrt die authentischen Merkmale der toskanischen Landarchitektur, mit freiliegenden Steinmauern, originalen Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charme verleihen.
Es erstreckt sich über zwei Etagen: im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige gemauerte Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, im ersten Stock zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Zwei Laubengänge, die ideal sind, um die Sonnenuntergänge über den Hügeln zu genießen, vervollständigen den Wohnbereich.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich ca. 500 Quadratmeter landwirtschaftliche Nebengebäude, die regelmäßig gestapelt sind und sich perfekt für mögliche Erweiterungen, Agrartourismusaktivitäten oder Räume für die Verarbeitung von landwirtschaftlichen Produkten eignen.
Außenanlagen:
Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar hügeliges Land, das größtenteils mit Olivenhainen mit etwa 700 Olivenbäumen in zertifizierter Produktion bebaut ist, die nach nachhaltigen landwirtschaftlichen Praktiken gepflegt werden.
Die Höhenlage und die günstige Exposition garantieren eine ausgezeichnete Qualität des nativen Olivenöls extra, das bereits in den wichtigsten lokalen und regionalen Kreisläufen enthalten ist.
Die Lage ist ruhig und zurückhaltend, aber nicht isoliert, mit bequemem Zugang über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand. Der Blick öffnet sich auf die sanften Hügel der Maremma und bietet Einblicke in die seltene Schönheit der Natur. Wasser und Licht sind bereits vorhanden.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bewahrt den Charme der toskanischen Authentizität. Die Innenräume, die sich durch originale Materialien auszeichnen, können leicht angepasst werden, um einen charmanten privaten Wohnsitz oder eine hochrangige Empfangsstruktur zu schaffen.
Mögliche Nutzungen:
Ideal für diejenigen, die in der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten, stellt diese Immobilie einen perfekten Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in den Agrotourismus dar.
Die Ausdehnung des Grundstücks, die Qualität des Olivenhains und das Vorhandensein der Nebengebäude bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, von der Produktion von DOP-Olivenöl bis hin zur Schaffung eines Relais oder eines kleinen ländlichen Weilers.
Die Lage:
Wir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in einer natürlichen Umgebung von großem Reiz, nicht weit von Scansano und Pancole entfernt.
Die Gegend ist bekannt für ihre unberührten Landschaften, ihre historischen Dörfer und ihre hervorragende Küche und Weine. In wenigen Minuten erreichen Sie die Thermalbäder von Saturnia, die Weinkeller von Morellino und eindrucksvolle Wege durch Weinberge und Olivenhaine.
Ein authentisches Bauernhaus voller Potenzial, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur der wahre Protagonist ist.