ferme immergée dans la campagne de la Maremme

Ferme en pierre avec oliveraie dans les collines de la Maremme toscane
Description:
Nichée dans les collines verdoyantes de la Maremme, à quelques minutes seulement du village de Scansano et de la célèbre ville de Pancole, se dresse cette charmante ferme en pierre d'environ 150 mètres carrés, entourée d'une propriété agricole très précieuse et productive.
La ferme a conservé les caractéristiques authentiques de l'architecture rurale toscane, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois d'origine et ses sols en terre cuite qui confèrent chaleur et charme aux pièces.
Elle se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée spacieuse, un bureau et une salle de bains ; à l’étage, deux grandes chambres doubles, une salle de bains et un cellier pratique. Deux vérandas, idéales pour admirer les couchers de soleil sur les collines, complètent l’espace de vie.
À côté du bâtiment principal se trouvent environ 500 m² de dépendances agricoles, toutes enregistrées et idéales pour l'expansion, l'agritourisme ou la transformation.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 18 hectares de terres vallonnées, principalement cultivées en oliveraies avec environ 700 oliviers certifiés AOP, entretenus selon des pratiques agricoles durables.
L'altitude et l'exposition favorable garantissent une huile d'olive extra vierge d'excellente qualité, déjà présente dans les principaux circuits locaux et régionaux.
Le cadre est paisible et intime, sans être isolé, et facilement accessible par un chemin de terre bien entretenu. La vue s'ouvre sur les collines vallonnées de la Maremme, offrant des aperçus d'une nature d'une rare beauté. L'eau et l'électricité sont déjà installées.
État et finitions :
La propriété est en bon état structurel et conserve tout son charme toscan authentique. Les intérieurs, réalisés avec des matériaux d'origine, peuvent être facilement aménagés pour créer une charmante résidence privée ou un établissement hôtelier haut de gamme.
Utilisation potentielle :
Idéale pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la campagne toscane sans renoncer à la commodité des services à proximité, cette propriété constitue une résidence principale parfaite, une maison de vacances ou un investissement agritouristique.
La superficie du terrain, la qualité de l'oliveraie et la présence de dépendances offrent de nombreuses possibilités de développement, allant de la production d'huile AOP à la création d'un relais ou d'un petit village rural.
Emplacement:
Nous sommes situés au cœur de la Maremme toscane, dans un cadre naturel charmant, à proximité de Scansano et de Pancole.
La région est réputée pour ses paysages préservés, ses villages historiques et son excellente gastronomie. Les sources thermales de Saturnia, les domaines viticoles de Morellino et les sentiers pittoresques traversant vignes et oliveraies sont à quelques minutes seulement.
Une authentique ferme pleine de potentiel, où le temps semble passer plus lentement et où la nature est reine.