repräsentatives anwesen aus dem 18. jahrhundert in der nähe von lucca

Historische Villa mit Park, Pool und Bauernhaus in der Nähe von Lucca, Toskana

In den Hügeln nahe Lucca steht eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf, die etwa 765 m² umfasst, begleitet von einem renovierten Bauernhaus von 430 m², einer privat gemalten Kapelle von 65 m² und einem Weinkeller von 250 m². Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar Land mit einem jahrhundertealten Park, italienischem Garten, Pool, Olivenhainen und ertragreichem Weinberg. Die Villa aus dem 18. Jahrhundert, die renoviert und modernisiert werden muss, bewahrt wichtige originale architektonische Elemente, während das Bauernhaus kürzlich renoviert wurde. Eine prestigeträchtige Immobilie, die Privatsphäre, Geschichte und Potenzial für Wohn- und Gastgewerbe vereint.

Herrenhaus, Bauernhaus und private Kapelle

Die Villa aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Billardzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelsalon mit dekorierten Decken, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die oberste Etage beherbergt einen bewohnbaren Dachboden mit Holzofen. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller von ca. 250 m².

Das unabhängige Bauernhaus, etwa 430 m² groß, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Hof, insgesamt sechs Schlafzimmer, vier Bäder, eine Waschküche und eine Garage.

Der Komplex wird durch eine private Kapelle von etwa 65 m² ergänzt, die durch erhaltene Originalfresken gekennzeichnet ist.

Park, Pool und Lebensstil im Freien

Das Anwesen ist von etwa 5 Hektar Land umgeben, einschließlich eines jahrhundertealten Parks, Olivenhainen, einem produzierenden Weinberg und einem italienischen Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Außendusche.

Der Hof mit einem Brunnen und einem Grillbereich bietet Raum für Geselligkeit. Zudem gibt es einen kleinen Wald mit Zitronenbäumen, schattige Bereiche und einen Gemüsegarten mit Kräutern und biologischen Produkten.

Zustand und Ausstattung

Das Bauernhaus wurde kürzlich im Country-Chic-Stil renoviert und behält den Charakter der toskanischen Tradition.

Das Herrenhaus hingegen benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, die architektonischen Elemente des spätbarocken Lucca und der Aufklärung zu werten.

Wohnliches Potenzial und Lebensstil

Das Anwesen eignet sich als private Repräsentationsresidenz, Familienheim oder zweite Heimat in der Toskana. Das Vorhandensein des unabhängigen Bauernhauses und der großzügigen Außenbereiche bietet zudem Möglichkeiten für hochwertiges Gastgewerbe, luxuriöse Vermietungen und private Veranstaltungen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.

Es befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Luccas und weniger als 30 Minuten von der Versilia entfernt und verbindet die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Küste und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz und orientiert sich am prestigeträchtigen Immobilienmarkt.