Prächtige Villa mit Swimmingpool und Grundstück in Certaldo

Prächtige, repräsentative Villa in den Hügeln von Florenz, 40 Kilometer von der Stadt entfernt, komplett und geschmackvoll renoviert, mit Swimmingpool und 2,5 Hektar Land mit Oliven- und Obstbäumen. Die moderne und funktionale Villa überblickt einen weitläufigen, größtenteils ebenen Garten, der dank der großzügig möblierten Außenbereiche und des mit Licht- und Wasserspielen gestalteten Swimmingpools entspannende und genussvolle Momente verspricht. 

Standort
Strategisch günstig gelegen für Ausflüge in die Florentiner Hügel mit ihren Weingütern sowie in die Städte Siena und Florenz. Die Panoramalage auf einem Hügel ist zwar nicht abgelegen, aber dennoch verkehrsgeschützt und eingebettet in die grünen, gepflegten Hügel des Chianti. Der Flughafen Florenz ist nur eine halbe Autostunde entfernt, und wichtige Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung.

Beschreibung
Charmante Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, komplett geschmackvoll und modern eingerichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Schiebefenstern, die auf eine geräumige Terrasse führen – ideal für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend befinden sich die große Wohnküche, ein Badezimmer mit Farblichttherapie, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und eine Waschküche. Über die komfortable Treppe aus Pietra Serena gelangen Sie in den ersten Stock mit den großzügigen Schlafzimmern. Drei der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank sowie einen Abstellraum und einen Flur verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, die in den wärmeren Monaten zum Trainieren oder für Yoga einlädt. Das Untergeschoss dient als großer Fernseh- und Billardraum mit Badezimmer und Abstellraum.

Außenbereiche
Das teilweise umzäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar und beherbergt rund 280 Olivenbäume sowie einen großen Garten mit einem wunderschönen, 80 Quadratmeter großen, hochmodernen Swimmingpool inklusive Whirlpoolbereich. Ein komfortabel möblierter Pavillon lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein und befindet sich in der Nähe von Pool und Sonnenterrasse.

Zustand und Verarbeitung 
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausstattung und modernste Technik gelegt wurde. Alles ist auf Energieeffizienz ausgelegt. Im Garten sind Solarpaneele installiert, und der Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, während die übrigen Räume separat und konventionell beheizt werden.
Der Wohnbereich mit seinen großen, hellen Panoramafenstern ist, wie auch die Schlafzimmer im Obergeschoss, mit Holz- und Terrakottaböden ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Badezimmer gelegt, die jeweils einen ganz eigenen Stil aufweisen.

Anwendungspotenzial 
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Zweitwohnsitz für erholsame Ferien, in dem Freunde und Familie komfortabel untergebracht werden können, als auch – dank seiner Eigenschaften – als Hauptwohnsitz inmitten der Ruhe und Abgeschiedenheit der Landschaft. Darüber hinaus bietet die Villa Vermietungspotenzial, da sie in einer Gegend liegt, die besonders bei ausländischen Touristen beliebt ist, die von den Hügeln des Chianti Classico fasziniert sind – einem begehrten Urlaubsziel.