Im charakteristischen und grünen Viertel Cassia Giustiniana, ein prestigeträchtiges Anwesen mit Swimmingpool, eingebettet in einen grünen Panoramahügel vor den Toren Roms.
Standort
Im Viertel Cassia la Giustiniana, angrenzend an den Grande Raccordo Anulare (GRA). Die strategische Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu renommierten internationalen Schulen: Institut Saint Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute und Marymount International School.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über ein 2 Hektar großes Areal und umfasst mehrere Gebäude, von denen das Haupthaus die Villa ist, die sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.000 Quadratmetern erstreckt. Die Räume, die sich durch hochwertige Materialien und eine edle Einrichtung auszeichnen, gliedern sich in eine majestätische vierflügelige Halle, zwei formelle Esszimmer, zwei Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, vier elegante Badezimmer, eine Küche, Flure, Wirtschaftsräume und ein kleines, voll ausgestattetes Apartment.
Eine Innentreppe führt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss, wo sich ein großer Abstellraum, mehrere Kellerräume und Hauswirtschaftsräume befinden. Die Villa verfügt außerdem über zwei große, schattige Veranden mit Blick auf den prächtigen Pool, einen romantischen Pavillon zum Entspannen und weitere Hauswirtschaftsräume, die den Außenbereich ergänzen.
Das große Nebengebäude, das durch einen großen Platz von der Villa getrennt ist, besteht aus einer kleinen Hausmeisterwohnung und einem Gebäude von etwa 900 m², das ursprünglich als Pferdestall gedacht war.
Außenbereiche
Umgeben von einem prächtigen, mit Bäumen und üppiger Vegetation bewachsenen Gelände, stellt dieses außergewöhnlich charmante Anwesen ein kleines privates Paradies im Grünen dar, nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt, aber dennoch abgeschottet vom Trubel der Stadt.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Empfangsbereich verfügt über Parkettboden. Die Badezimmer sind mit edlem Marmor verkleidet. Die Decken sind ca. 3,20 Meter hoch und mit Stuck verziert. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.
Auf dem an den Rasen rund um den Swimmingpool angrenzenden Grundstück steht ein charmantes dreistöckiges Gebäude, das in neun bereits registrierte Mini-Apartments unterteilt ist und sich ideal für touristische/gastgewerbeliche Zwecke eignet.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Silos, die derzeit als Lagerhallen genutzt werden, ein kleines Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, zwei Schuppen, zwei Doppelgaragen, ein Hangar und ein Hubschrauberlandeplatz.
Anwendungspotenzial
Aufgrund seiner Lage und seines hohen Prestiges eignet sich diese Immobilie perfekt als exklusiver Hauptwohnsitz.
Das Anwesen mit seinen einzigartigen Merkmalen und dem Vorhandensein mehrerer Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind und in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden können, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
