In der charakteristischen und grünen Cassia Giustiniana, einem repräsentativen Anwesen mit Schwimmbad, auf einem grünen Panoramahügel vor den Toren Roms gelegen
Standort
im Gebiet Cassia la Giustiniana, direkt an der großen Ringstraße. Strategische Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten internationalen Schulen: Institut Sain Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 2 Hektar und besteht aus mehreren Gebäuden, von denen das größte die Hauptvilla auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 1000 Quadratmetern ist. Die Räume, die sich durch hochwertige Materialien und raffinierte Dekorationen auszeichnen, sind in ein majestätisches Vierfach-Wohnzimmer, zwei repräsentative Esszimmer, zwei Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, vier elegante Bäder, Küche, Flure, Wirtschaftsräume und eine kleine komplette Wohnung aufgeteilt.
Eine Innentreppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss, das aus einem großen Lagerraum, zahlreichen Kellerräumen und Wirtschaftsräumen besteht. Die Villa verfügt außerdem über zwei große, schattige Laubengänge, die auf den herrlichen Swimmingpool ausgerichtet sind, einen romantischen Pavillon, in dem man Momente echter Entspannung genießen kann, und technische Räume zur Unterstützung des Außenbereichs.
Das große Nebengebäude, das durch einen großen Hof von der Villa getrennt ist, besteht aus einem kleinen Wächterhaus und einem etwa 900 Quadratmeter großen Gebäude, das ursprünglich als Pferdestall genutzt wurde.
Außenbereiche
Umgeben von einem herrlichen Grundstück mit Bäumen und üppiger Vegetation ist dieses Anwesen von außergewöhnlichem Charme ein kleines privates Paradies im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt, aber geschützt vor der Hektik der Stadt.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden im Empfangsbereich sind mit Parkett ausgelegt. Die Bäder sind mit feinem Marmor ausgekleidet. Die Decken sind etwa 3,20 Meter hoch und mit Stuckverzierungen versehen, 24-Stunden-Hausmeister, gepanzerte Tür, Alarmanlage
In dem Teil des Grundstücks, der an die Rasenfläche um das Schwimmbad herum angrenzt, befindet sich ein reizvolles dreistöckiges Gebäude, das in neun bereits gestapelte Mini-Appartements unterteilt ist, die sich ideal für eine touristische Nutzung oder für den Empfang eignen.
Zwei Silos, die derzeit als Lager genutzt werden, ein kleines Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, zwei Schuppen, zwei Doppelgaragen, ein Hangar und eine Landebahn für Hubschrauber vervollständigen das Grundstück.
Mögliche Verwendungszwecke
Aufgrund der Lage und des hohen Repräsentationsniveaus eignet sich diese Immobilie hervorragend als gehobener Hauptwohnsitz.
Aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften und des Vorhandenseins mehrerer renovierungsbedürftiger Nebengebäude, die zu weiteren Räumlichkeiten umgebaut werden können, stellt das Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
