Dans le quartier caractéristique et verdoyant de Cassia Giustiniana, propriété représentative avec piscine, située sur une colline verte et panoramique aux portes de Rome.
Localisation
dans la zone de Cassia la Giustiniana, à proximité du périphérique principal. Situé stratégiquement à proximité des principales écoles internationales : Institut Sain Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School.
Description
Le domaine couvre une superficie de 2 hectares et se compose de plusieurs bâtiments, dont le plus grand est la villa principale sur quatre niveaux avec une superficie totale de 1000 mètres carrés. Les espaces, caractérisés par des matériaux de qualité et des décorations raffinées, sont organisés en un majestueux hall quadruple, deux salles à manger de réception, deux bureaux, cinq chambres avec salles de bain attenantes, quatre salles de bain élégantes, une cuisine, des couloirs, des pièces de service et un petit appartement.
Un escalier interne, depuis le rez-de-chaussée, mène au sous-sol, qui se compose d'un grand entrepôt, de plusieurs salles de cave et de services. La villa dispose également de deux grands portiques ombragés face à la splendide piscine, d'un gazebo romantique pour profiter de moments de véritable détente et de locaux techniques pour soutenir l'espace extérieur.
Le grand corps secondaire, séparé de la villa par une grande place, se compose d'une petite maison du gardien et d'un bâtiment d'environ 900 mètres carrés utilisé à l'origine comme box pour les chevaux.
Espaces extérieurs
Entourée de magnifiques terrains arborés et d'une végétation luxuriante, cette propriété au charme extraordinaire est un petit paradis privé entouré de verdure, à quelques minutes du centre de Rome mais loin de l'agitation de la ville.
État et finitions
La villa est finie avec des matériaux de haute qualité. Les sols de la réception sont en parquet. Les salles de bains sont recouvertes de marbre fin. Les plafonds ont une hauteur d'environ 3,20 mètres et sont finis avec des décorations en stuc, un gardien 24 heures sur 24, une porte de sécurité, une alarme.
Dans la partie du terrain adjacente à la pelouse qui entoure la piscine, il y a un beau bâtiment de trois étages, divisé en neuf mini-appartements déjà empilés, idéal pour un usage touristique/réceptif.
La propriété est complétée par deux silos actuellement utilisés comme entrepôts, un petit bâtiment à usage agricole, deux hangars, deux garages doubles, un hangar et une piste d'atterrissage pour hélicoptères.
Utilisations potentielles
Compte tenu de l'emplacement et du haut niveau de représentation, cette propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence principale de haut niveau.
Le domaine, en raison de ses caractéristiques uniques et de la présence de quelques annexes à restaurer, qui peuvent être converties en espaces réceptifs supplémentaires, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
