Encantadora villa con finca cerca de Siena

Prestigiosa finca agrícola con varios edificios y 12 hectáreas cerca de Siena.
Descripción
Esta encantadora finca agrícola, situada en la cima de una colina rodeada de naturaleza virgen, se encuentra al borde del Parque Natural de Farma-Merse. El complejo, compuesto por edificios rurales de principios del siglo XX, conserva el encanto de la arquitectura toscana, con piedra vista, arcos y vigas de castaño. Los interiores ofrecen distribuciones amplias y funcionales, actualmente utilizadas para agroturismo, celebración de eventos y bodas. El primer edificio, de aproximadamente 310 metros cuadrados, alberga la recepción con una oficina, aseos, una gran cocina semiprofesional y un amplio porche con horno de leña y barbacoa. En el tejado se han instalado paneles fotovoltaicos de 10 kW. La casa principal, de aproximadamente 470 metros cuadrados, consta de cinco apartamentos con un total de nueve habitaciones con baño privado, todas potencialmente interconectables. La planta baja alberga cuartos de servicio, trasteros y una lavandería. El tercer edificio, conectado pero con entrada independiente, ofrece un amplio espacio diáfano con baño y cocina totalmente equipada, y una habitación adicional con baño. Los edificios tienen una superficie total aproximada de 800 metros cuadrados.
espacios al aire libre
La finca está rodeada por 12 hectáreas de terreno orgánico certificado desde la década de 1990: 2,5 hectáreas de tierra cultivable con leguminosas, un huerto con unos treinta árboles, 1,5 hectáreas de castaño y más de 8 hectáreas de bosque y matorral mediterráneo. El jardín, de diseño natural, está adornado con romero, lavanda, rosas, jazmín y glicinias que cubren las pérgolas y fachadas. La propiedad también cuenta con una piscina vallada de 6 x 11 metros, un depósito para la recogida de agua de lluvia, un pozo y conexión a la red de agua potable. Además, dispone de dos pequeñas dependencias, un cobertizo de 40 metros cuadrados para herramientas y un establo de 50 metros cuadrados con capacidad para hasta diez caballos.
Estado y acabado
Los edificios conservan los materiales originales y los acabados tradicionales toscanos, con habitaciones luminosas en tonos pastel y estructuras sólidas y bien mantenidas. Las vigas de castaño, la piedra vista y los arcos históricos conservan un carácter auténtico, mientras que las instalaciones están modernizadas. La calefacción se proporciona mediante un sistema centralizado de gas propano.
Potencial de uso
La propiedad es ideal para continuar un negocio de hostelería ya existente, especialmente para eventos, bodas y escapadas en plena naturaleza. Gracias a sus amplios espacios y servicios exclusivos, también se presta para convertirse en una encantadora residencia privada, un refugio o la solución perfecta para el turismo ecuestre. La distribución de los edificios permite crear fácilmente unidades independientes.
Ubicación
Enclavada en un entorno tranquilo y verde, pero cerca de un pueblo medieval del siglo XIII con todos los servicios como farmacia, banco, bar, restaurante y supermercado, la finca goza de una ubicación estratégica, convenientemente situada cerca de Siena y los principales destinos culturales de la Toscana. Un lugar que combina autenticidad, tranquilidad y comodidad en un equilibrio excepcional.
También existe la posibilidad de adquirir aproximadamente 5 hectáreas adicionales de terreno cultivable adyacentes a la propiedad.