Очаровательная вилла с фермерским хозяйством рядом с Сеной

Престижное сельскохозяйственное поместье с несколькими зданиями и 12 гектарами земли недалеко от Сиены
Описание
Это очаровательное сельскохозяйственное поместье, расположенное на возвышенности в окружении самой настоящей природы, находится на краю природного парка Фарма-Мерзе. Комплекс, состоящий из сельских зданий начала XX века, сохраняет очарование тосканской архитектуры с открытой каменной кладкой, арками и каштановыми балками. Интерьеры предлагают просторные и функциональные помещения, которые теперь используются для проведения мероприятий и свадеб. В первом здании площадью около 310 кв. м находится приемная с офисом, службы, большая полупрофессиональная кухня и просторная веранда с дровяной печью и барбекю. На крыше установлены фотоэлектрические панели мощностью 10 кВт. Главный дом площадью около 470 кв. м состоит из пяти квартир с девятью комнатами с ванными комнатами, все потенциально соединяемые. На первом этаже находятся технические помещения, кладовые и прачечная. Третье здание, соединенное, но с отдельным входом, предлагает большое открытое пространство с ванной комнатой и оборудованной кухней, а также дополнительную комнату с ванной. Общая площадь зданий составляет около 800 квадратных метров.
Открытые пространства
Поместье окружено 12 гектарами земли, сертифицированной как экологически чистая с 1990-х годов: 2,5 гектара пахотных земель, засаженных бобовыми культурами, фруктовый сад с примерно 30 деревьями, 1,5 гектара каштановой рощи и более 8 гектаров леса и средиземноморского кустарника. Естественный ухоженный сад обогащен розмарином, лавандой, розами, жасмином и глицинией, которые покрывают беседки и фасады. На участке есть закрытый бассейн размером 6 x 11 метров, бассейн для сбора дождевой воды, колодец и подключение к акведуку. На участке есть две небольшие хозяйственные постройки: сарай площадью 40 кв. м для инвентаря и сарай площадью 50 кв. м для содержания десяти лошадей.
Состояние и отделка
Здания сохранили оригинальные материалы и отделку, характерные для тосканской традиции, со светлыми комнатами в пастельных тонах и прочными, хорошо сохранившимися конструкциями. Каштановые балки, открытый камень и исторические арки сохраняют аутентичный характер, а оборудование соответствует последнему слову техники. Отопление осуществляется с помощью централизованной системы LPG.
Потенциальное использование
Особняк идеально подходит для продолжения уже налаженного бизнеса по размещению гостей, особенно для проведения мероприятий, свадеб и отдыха на природе. Благодаря просторным помещениям и специальному оборудованию, на участке можно построить очаровательную частную резиденцию, уединенное место для отдыха или идеальное решение для конного туризма. Разделение зданий позволяет легко создать независимые единицы.
Расположение
Усадьба расположена в тихом и зеленом месте, но недалеко от средневековой деревни XIII века со всеми необходимыми услугами, такими как аптека, банк, бар, ресторан и супермаркет. Поместье занимает стратегическое положение, находясь в непосредственной близости от Сиены и основных культурных достопримечательностей Тосканы. Место, сочетающее в себе аутентичность, спокойствие и комфорт в редком и драгоценном балансе.
Также имеется возможность приобрести около 5 дополнительных гектаров прилегающих пахотных земель.