очаровательная вилла с фермой недалеко от Сиены

Престижное сельскохозяйственное поместье с несколькими постройками и 12 гектарами земли недалеко от Сиены.
Описание
Это очаровательное сельскохозяйственное поместье, расположенное на вершине холма в окружении нетронутой природы, находится на краю природного парка Фарма-Мерсе. Комплекс, состоящий из сельских построек начала 1900-х годов, сохранил очарование тосканской архитектуры с открытой каменной кладкой, арками и каштановыми балками. Интерьеры предлагают просторные и функциональные планировки, в настоящее время используемые для агротуризма, проведения мероприятий и свадеб. В первом здании, площадью около 310 квадратных метров, находится приемная с офисом, туалетами, большой полупрофессиональной кухней и просторной верандой с дровяной печью и барбекю. На крыше установлены фотоэлектрические панели мощностью 10 кВт. Главный дом, площадью около 470 квадратных метров, включает в себя пять апартаментов с девятью спальнями с ванными комнатами, все из которых могут быть соединены между собой. На первом этаже расположены подсобные помещения, кладовые и прачечная. Третье здание, соединенное с основным, но имеющее отдельный вход, предлагает большое открытое пространство с ванной комнатой и полностью оборудованной кухней, а также дополнительную спальню с ванной комнатой. Общая площадь зданий составляет приблизительно 800 квадратных метров.
Открытые пространства
Поместье окружено 12 гектарами сертифицированных органических земель, обрабатываемых с 1990-х годов: 2,5 гектара пахотных земель, засаженных бобовыми, фруктовый сад с примерно тридцатью деревьями, 1,5 гектара каштановой рощи и более 8 гектаров лесных массивов и средиземноморской растительности. Естественно оформленный сад украшен розмарином, лавандой, розами, жасмином и глицинией, которые обвивают перголы и фасады. На территории также имеется огороженный бассейн размером 6 x 11 метров, водосборный бассейн, колодец и подключение к центральному водопроводу. Кроме того, есть две небольшие хозяйственные постройки: сарай площадью 40 квадратных метров для оборудования и навес площадью 50 квадратных метров для размещения до десяти лошадей.
Состояние и отделка
В зданиях сохранились оригинальные материалы и традиционная тосканская отделка, светлые комнаты пастельных тонов и прочные, хорошо сохранившиеся конструкции. Каштановые балки, открытая каменная кладка и исторические арки сохраняют аутентичный характер, в то время как инженерные системы модернизированы. Отопление осуществляется централизованной системой на сжиженном газе.
Потенциал применения
Этот объект недвижимости идеально подходит для продолжения существующего бизнеса в сфере гостеприимства, особенно для проведения мероприятий, свадеб и отдыха на природе. Благодаря просторным помещениям и развитой инфраструктуре, он также может стать очаровательной частной резиденцией, местом отдыха или идеальным решением для конного туризма. Разделение зданий позволяет легко создавать независимые объекты.
Расположение
Расположенное в тихом, зеленом месте, но недалеко от средневековой деревни XIII века со всеми удобствами, такими как аптека, банк, бар, ресторан и супермаркет, поместье занимает стратегически выгодное положение, удобно расположенное рядом с главными культурными достопримечательностями Сиены и Тосканы. Это место, сочетающее в себе аутентичность, спокойствие и удобство в редком и ценном балансе.
Также существует возможность приобретения примерно 5 дополнительных гектаров пахотной земли, прилегающей к данному участку.