Recommencer par l'immobilier : le principal actif des familles.

Nous traversons actuellement une pandémie mondiale qui s'est transformée en une véritable urgence sociale, et cela s'est produit, comme nous le savons, également en Italie. 

Une situation d'urgence devenue une véritable guerre contre un virus invisible COVID-19 [feminine cela a fait de nombreuses victimes et engendre une grande incertitude économique pour l'avenir.

 L'immobilier représente actuellement une alternative intéressante pour les investissements futurs, notamment lorsqu'il s'agit d'un achat à crédit. Voyons pourquoi… Il existe une sorte de relation inverse entre les taux d'intérêt et la conjoncture économique : lorsque celle-ci se détériore, les taux d'intérêt deviennent plus avantageux. Pour bien comprendre ce qui précède, il faut savoir que les taux d'intérêt hypothécaires se composent d'une marge fixe, déterminée par la banque jusqu'à l'échéance du contrat, et des deux taux interbancaires, qui sont soumis aux fluctuations du marché.

 Lorsqu'on parle de taux fixe, les banques utilisent l'Euribor comme indice, lequel doit avoir la même durée que le prêt hypothécaire. En revanche, pour les taux variables, elles utilisent l'Euribor. Si l'on observe l'indice de référence pour calculer le taux fixe, à savoir l'Euribor, on constate qu'à la différence des années précédentes où il était constant, il est devenu négatif en mars, passant sous la barre des zéro à -0,08 %. Cette situation engendre une différence de coût substantielle entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt à taux variable ; actuellement, un prêt hypothécaire à taux fixe est plus avantageux qu'un prêt à taux variable. 

L'acquisition d'un bien immobilier présente d'autres avantages. Par exemple, grâce à la garantie CONSAP, les établissements de crédit financent à 100 % le prix d'achat pour les jeunes couples. Pour ceux qui n'entrent pas dans cette catégorie, une couverture de 95 % du prix d'achat est possible. Malgré les restrictions liées à la COVID-19, il est toujours possible d'ouvrir un prêt immobilier ou de contacter un établissement de crédit via leurs plateformes en ligne, dans le respect des procédures. En résumé, ceux qui souscrivent un nouveau prêt immobilier ou demandent une subrogation ont la possibilité de réaliser d'importantes économies sur leurs taux d'intérêt.