Bourg historique en pierre avec vignoble, oliveraie et deux piscines panoramiques dans le Chianti
Au cœur du Chianti, prestigieux bourg historique en pierre immergé dans environ 20 hectares de terrain privé, comprenant 5 hectares de vignoble, 2 hectares d'oliveraie, une forêt et deux piscines panoramiques. La propriété comprend plusieurs bâtiments indépendants, dont deux fermes, deux appartements, un chalet et une petite maison dans les bois, pour un total de 12 chambres et 10 salles de bains. Entièrement restauré, le complexe offre intimité, grands espaces communs et opportunités intéressantes telles que résidence privée de prestige, domaine agricole ou structure d'accueil de charme.
Bourg en pierre, appartements et espaces indépendants
Le bourg est composé de plusieurs bâtiments qui conservent le caractère de l'architecture rurale toscane.
La ferme principale s'étend sur deux niveaux et présente de grands espaces communicants, une grande cheminée et des portes-fenêtres qui valorisent la luminosité.
Une seconde ferme, également disposée sur deux niveaux, comprend un vaste espace de vie et une cuisine avec foyer traditionnel.
Un bâtiment supplémentaire abrite deux appartements indépendants, chacun avec séjour, cuisine ou coin cuisine et zone nuit.
Complètent le complexe un chalet organisé comme un studio, une petite maison dans les bois et une cave destinée à la conservation des aliments.
Terrain, vignoble et piscines panoramiques
Le domaine s'étend sur environ 20 hectares, comprenant 5 hectares de vignobles cultivés en Sangiovese et Canaiolo, 2 hectares d'oliveraie avec environ 300 plantes et une vaste surface forestière.
Les bâtiments sont entourés de jardins soignés, d'arbustes fleurissants, de plantes aromatiques et de sentiers qui relient les espaces extérieurs.
La propriété dispose de deux piscines panoramiques, l'une réservée à l'une des fermes et l'autre servant les autres bâtiments du bourg, toutes deux immergées dans le paysage des vignobles.
État et finitions
Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation complète, achevée en 2004 après environ dix ans de travaux.
Les interventions ont concerné les structures, les couvertures, les installations et les finitions intérieures et extérieures, récupérant les éléments de l'architecture rurale toscane et les intégrant avec des solutions contemporaines.
Potentiel résidentiel et hospitalité
La présence de bâtiments indépendants, de grands espaces communs et de terrains agricoles rend le bourg adapté comme résidence privée multifamiliale ou domaine familial.
La configuration du complexe offre également des possibilités intéressantes pour un relais de charme, un projet d'hospitalité boutique ou une activité d'agritourisme de prestige, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
Localisation
Immergé dans le paysage vallonné du Chianti, le bourg est entouré de vignobles, d'oliveraies et de forêts, dans un environnement naturel de grand charme et d'intimité. Le territoire est réputé pour sa tradition viticole, ses bourgs historiques et son patrimoine paysager toscan.
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